Buongiorno,

non so se sia questa la sezine corretta e chiedo anticipatamente scusa qualora avessi sbagliato (semmai, indicatemi dove scrivere).

Il mio problema:
sto ristrutturando un appartamento, il mio, e devo presentare la DIA.
Rispetto alla planimetria registrata al catasto, la casa presenta una anomalia o meglio.
Sulla planimetria esiste una parete con una porte, nella realtà questa porta non c'è più.
Sempre sulla planimetria c'è un muro mentre, nella realtà ora lì c'è una porta.

Il tecnico che presenta la DIA ha correttamente rilevato la parete chiusa e la porta aperta, la dove effettivamente sono.

Cosa rischio presentando la DIA?

Di fatto non ho avuto né aumenti di voume, né variazioni sostanziali.

in pratica esiste un corridoio e su questo corridoio, originariamente si apriva una porta che dava nella cucina. dalla cucina si accedeva ad una stanza.
Ora, la porta di accesso presente tra cucina e stanza è stata chiusa e ne è stata aperta una nuova sul corridoio.

Se sapete almeno indicarmi dove andare a cercare ve ne sarei infinitamente grato.

buon giorno.

Buongiorno a te, da quanto ho capito, l'unico tuo problema è che hai delle porte disposte planimetricamente in modo diverso sulla planimetria catastale rispetto alla situazione reale.
Non dovrebbero esserci nessun tipo di problemi, perchè queste sono delle modifiche che non comportano variazioni reddituali dell'unità immobiliare(aumento o diminuzione dei vani), o comunque sostanziali modifiche grafiche (modifica tramezzi).
Non penso che un tecnico comunale, seppur scrupoloso, possa sollevarti problemi.

Spero di essere stato chiaro e di esserti stato d'aiuto.
Buona Giornata

...Geponte, per la risposta.

Si è come la penso anche io solo che cercavo appunto un parere tecnico e competente.

Qui in basso un dettaglio della situazione dove, con a indico la situazione con la porta dove attualmente è! Con la lettera b indico la porta la dove era.
Se vi venisse in mente anche il busini busillis a cui fare riferimento in sede tecnica, ve ne sarei molto grato.

BHe se vuoi essere sicuro al 100% potresti riportare questo cambiamento anche nella DIA, nello stato attuale indicherai la porta vecchia anche se nn è piu cosi
Ricordati invece di fare un DOCFA se con i lavori ricavi nuovi vani, o se la piantina è ormai di lunga data ( foglio millimetrato...)
:wink:

Beh, l'idea è comunque quella di presentare nella planimetria delle DIA lo stato attuale di come la casa E' attualmente.

Questo anche come manleva nei confronti della persona che stenderà il rapporto ovvero il geometra.

Comunque ancora grazie.
Se avete altre info, sotto. Grazie.

Davide