Ciao a tutti.
A seguito di regolare titolo edilizio, è stata effettuata una diversa distribuzione delle u.i. costituenti un fabbricato di quattro appartamenti (due per ognuno dei due fratelli proprietari)
In sostanza, alcuni locali degli appartamenti di "A" sono stati di fatto inglobati negli appartamenti di "B" e viceversa.
Per la comunicazione di fine lavori e soprattutto per la regolarizzazione della situazione occorre fare le dovute variazioni.
Individuazione dei locali interessati tramite frazionamento, permuta tra i due fratelli, fusione per la costituzione delle U.I. definitive.
Problema: è corretto classificare C2 le stanze derivanti dai frazionamenti?
cosa è opportuno indicare nella relazione visto che non esistono titoli edilizi che giustifichino la realizzazione di questi ipotetici locali di deposito?
Grazie per l'attenzione e per i suggerimenti che verranno.
Walter

...VEDI CIRCOLARE 4/2009, devi classarli con la stessa cat e classe dell'u.i.u. con cui saranno fusi, se e' un abitazione non puo' essere un deposito.

Ciao Bioffa e grazie.
Ma come faccio a creare un'abitazione priva di cucina e servizi igienici???

..e' la procedura, una volta le porzioni si classavano i c/2, poi, con l'istituzione delle unita' in corso di definizione in f/4 e con la circolare 4/2009 e' obbligatorio attribuire cat e cl dell'u.i.u. con cui saranno fusi.
Non importa se una porzione di un'u.i.u. non vi e' cucina o bagno, perche' e' una porzione, l'insieme costituisce l'unita'.

Ok, allora, se ho ben capito: "frazionamento per trasferimento di diritti" della u.i. originale in due porzioni aventi stessa cat. e classe dell'originale in due "porzioni" con rendita totale = all'originale. (necessario elaborato? Le 4 U.I. provvisorie sono soggette ai diritti di 50€?).
Visto che le due nuove U.I. sono state divise in due app.ti ciascuna (non l'avevo specificato per non fare una domanda troppo incasinata...) a questo punto posso fare solo un unico ulteriore passaggio con causale "divisione per il primo appartamento ridimensionato e "frazionamento e fusione" per il secondo già ampliato???

..come da circolare 4/2009 (leggila), la causale e' divisione, tutte le porzioni pagano i diritti di 50, e' un'u.i.u. a tutti gli effetti (cat. cl consistenza).

...l'ultima domanda e' un po' incasinata

Di fatto, al primo piano dello stabile c'erano due appartamenti, uno per fratello. I due app.ti sono stati divisi in 4 totali (due ciascuno), ma, per renderli più omogenei, si è reso necessario trasferire da un fratello all'altro una delle stanze degli app.ti originari

...fai assieme, due docfa perche' hai due ditte diverse, all'interno delle singole pratiche, ottieni tutto quello che ti serve, sia che sia un'u.i.u. finita o una porzione che poi rogiterai.