Buongiorno,

ho un appartamento (88mq) con taverna non abitabile (soffitto 2,4m) collegata a piano interrato (40mq), che in realtà era una cantina (ho aggiunto un vespaio).

Vorrei capire se è possibile scorporare le due entità e se c'è convenienza economica nel farlo (spese di geometra/riaccatastamento a parte, pensavo soprattutto a ICI/IMU)


Grazie anticipatamente del tempo che vorrete dedicarmi,

Fabrizio Vata

Ciao,
se non hai nessuna necessità di scorporare il piano interrato dall'abitazione, per quale motivo dovresti farlo?

Se si tratta di una prima abitazione, tutto ciò che fa parte di essa, dovrebbe avere l'aliquota più bassa (IMU) ... cantina compresa.

Saluti

Perché non sapevo che l'aliquota era la stessa

Grazie!

Ho un altro dubbio: anche nel calcolo della TARSU non avrei alcun beneficio?

Grazie

..scusami ma guarda che non si procede a frazionare e fondere le unita' immobiliari perche' forse il proprietario ne avra' un vantaggio.

...esiste una cosa che si chiama dentologia professionale che impedisce ai piu' (purtroppo non a tutti) di sottostare alle volonta' dei clienti solo per un loro vantaggio economico!

..in ogni caso mi sembra evidente che due unita' sono una cosa diversa da una...per cui nel tuo caso dove pensi possa essere il vantaggio??

Saluti :wink:

Capisco i tuoi dubbi, ma le mie domande sono nell'ottica di un errato frazionamento iniziale da parte del costruttore (che ne ha fatte di cotte e di crude, se proprio vogliamo dirlo).

Se la TARSU, che si basa sui metri quadri, non dovrebbe essere pagata per la taverna, non vedo perché la si debba continuare a pagare in modo errato.

Ci tengo particolarmente perché, nonostante io non sia proprietario di un appartamento ampio, non credo nei criteri scelti di applicazione della tassa.