Invece è una validissima alternativa e non è un abuso.

L'abuso ricorre quando ad un'opera regoalre si eseguono lavori senza autorizzazione/comunicazione.

Sanare un abuso per ristabiulire lo stato quo ante, non richiede nessuna pratica, nel senso che lo si fa e basta.

saluti

Vero. Purchè non ti beccano mentre stai ripristinando. Ma è un caso remoto....

Ok togliamo la scala, ma poi per andare al piano di sopra come si fa? Non si può nemmeno rimpicciolire il foro nel solaio per evitare almeno la sismica, la scala è enorme (in confronto all'appartamento)larga 120 cm, si prende un terzo del piano.

Oggi mi sono confrontato di nuovo con l'agente immobiliare, continua a sostenere che al massimo si rogita per settembre...vorrei poterlo credere...

Ho già pagato agenzia e versato caparra, non posso tirarmi indietro.

Sogno che il geometra nel 92 sia stato virtuoso e abbia fatto anche DIA di fusione al Comune oltre che fusione catastale, ma mi dicono che ai tempi era più l'eccezione che la regola fare le pratiche in Comune, eppure non sono tempi così remoti.

Premesso che il fatto che tu abbia pagato l'agenzia e la caparra, per certi versi è positivo, nel senso che l'immobile così come messo in vendita non è commerciabile, pertanto, hai piena facoltà di tirarti indietro e pretendere quanto dovuto oltre i danni; detto che gli agenti immobiliari sono delle m..de ( se qualche agente immobiliare vuole il mio indirizzo lo aspetto ) e non capiscono una mazza di immobili, la domanda è come avveniva l'accesso prima che si fondessero?

L'acecsso avveniva presumibilmente dalla scala esterna in comune, infatti ci sono ancora due porte esterne, una per piano, di cui quella del piano superiore non presente in planimetria casastale. Ripristinare la situazione precedente vuol dire separare di nuovo i due appartamenti, non è nel mio interesse, che devo acquistare una prima casa.

Pretendere il doppio della caparra, lo dice a parola stessa, è una pretesa, ben altra cosa è ottenerla. Inoltre il compneso dell'agenzia non potrei mai averlo in dietro.

Utente Burbe la ringrazio di nuovo del ennesimo post inutile, comunque quanto scritto prima era una risposta a quanto chiesto dal gentile Robertopi.