"bioffa69" ha scritto:
se poi le quote sono già definite da rogito, dichiaralo in relazione, ed allega rogito

"ste007" ha scritto:
Volevo solo aggiornarvi.

Ho ottenuto l'approvazione del docfa come da mie indicazioni in quanto la normativa lo consente.

Spero davvero che la mia esperienza possa essere d'aiuto a chiunque si trovi in una situazione simile in futuro.

Buona giornata e buon lavoro a tutti.

"bioffa69" ha scritto:





Visto che hai fatto la domanda iniziale, e ti abbiamo risposto noi, quale sarebbero le tue indicazioni?

e come avresti impostato la pratica? semplicemente, perchè come potrsti essere d'aiuto , visto che non scrivi cosa hai fatto?



Se per caso hai soppresso il bcnc, comune a tutti, e ne hai creati due, attribuendone uno a tutti e l'altro a due , ti avviso che hai sbagliato, le proprietà non le attribuiamo noi Geometri, ma i Notai, nessuna normativa permette il cambio di proprietà con una pratica, è questione di diritti, non si cambiano con una pratica catastale, e ci mancherebe anche.



Di fatto, se hai fatto così, spero proprio di no, hai cambiato le quote, definite con atto al 50%, alle due proprietà, prevedo che il Notaio se accorga (pretendendo la sistemazione della cosa, per cui facendo come ti abbiamo detto sopra), se invece per tua sfortuna non se ne accorgerà, e procederà a rogito, poi mi sa che rischierai anche che ti si addebitino le spese per gli atti di rettifica.



Essendo tecnici, dovresti spiegarti meglio tecnicamente, perchè già nel tuo quesito non si parlava di ditte diverse, non avevi specificato che essiteva rogito che attribuiva quel bene 50% cad alle due proprietà, non ha specificato di chi siano le due uiu che avranno il bcnc (l'altro bcnc rimarrà a tutte, al 50%, per cui non in base ai millesimi, per cui direi non bcnc), insomma, si capisce poco dalla doimanda, e niente dalla tua soluzione finale( disgraqziatemente registrata, direi), e magari cita la normativa che prevede quanto dici (perchè ditte diverse, non è tutto stessa ditta, dove avresti potuto fare tutto ciò che volevi).


Saluti

"ste007" ha scritto:
Scusate ma non avevo visto i vostri interventi in quanto non avevo flaggato di essere avvisato.

Mi scuso se eventualmente non ho scritto chiaramente, semplicemente un BCNC può essere diviso in due o più BCNC senza variare la proprietà. Questa poi la modificherà il notaio.

Buona serata



P.S.: Per Cesko: modera le parole non siamo al bar, io non offendo e non ho mai offeso nessuno. Il docfa è stato approvato altrimenti avrei chiesto ancora aiuto.