Una fabbricato presente in mappa (graffato ad un terreno), in visura risulta solo terreno e facendo la visura storica fino a 6 anni fa risultava fu d'accert.

Ora mi trovo a dover dare indicazioni ad un giudice per una esecuzione immobiliare di cui sono ctu. In casi come questi come si deve operare? Serve l'accatastamento?

Altra domanda riguardo l'immobile in questione...si tratta di una zona rurale e il fabbricato é a due elevazioni fuori terra, in muratura, ma presenta un degrado accentuato sia alle parti strutturali sia a quelle architettoniche...porte e finestre quasi del tutto assenti, solai bucati, pareti semi distrutte, copertura presente ma con solaio mezzo crollato...in sintesi un fabbricato che, fossi io a decidere, non avrei dubbi che andrebbe demolito. In casi come questi non si può considerare esente dall'obbligo di accatastamento?

Appare evidente che qualcuno ha proceduto ad una denuncia di demolizione, limitando l'operazione alla banca dati censuaria.

Qualora il fabbricato esista si dovrà procedere con la dichiarazione di accatastamento, in caso contrario sarà sufficiente chiedere all'AdE di eliminarlo anche cartograficamente.





Vedi Nota AdE 29440/2013.

Saluti
Emanuele

grazie Emanuele.

Leggo meglio la nota che mi hai dato, ma per quello che ho capito non c'è l'obbligo di accatastarlo questo fabbricato? Oppure, se voglio farlo risultare unità collabente devo predisporre una relazione e una certificazione del proprietario, quindi senza fare l'accatastamento? Anche se c'è scritto che le unità devono essere rappresentate nell'elaborato planimetrico (che non c'è)...scusa ma sono un po' confuso a riguardo.

se fosse possibile semplicemente denunciare al catasto la presenza del fabbricato evidenziando che già esiste in mappa potrei evitarmi l'accatstamento e indicare al giudice che la procedura è piu semplice.



per il fabbricato che non risulta nel catasto terreni sicuramente è stato denunciato?

preciso, ho letto la visura ora, che risulta semplice uliveto e non più fu d'accerta per "trasmissione dati agea".