Buongiorno,

dovendo redigere una certificazione energetica di un appartamento, mi sono stati inviati due documenti catastali : una scheda (senza date visibili, ma apparentemente recente) e una visura datata, fatta dal proprietario stesso.

La particella riportata in visura è diversa da quella in scheda. Nella colonna indirizzo (della visura) si parla di "Variazione con data x/x/x e numero x, in atti dal x/x/x, (numero di protocollo della provincia xxx), BONIFICA IDENTIFICATIVO CATASTALE.

Alla colonna "dati ulteriorii" si rimanda alla voce "annotazioni" in cui c'è un richiamo ad un clasma soprattutto c'è scritto quanto segue: "di stadio: costituita dalla soppressione della particella ceu sez fgl 32 pla 840 sub 29 per allineamento mappe.



Domanda: si tratta di una variazione d'ufficio, e devo considerare come dato definitivo la nuova particella?


Grazie a tutti

massimo

Ciao, Massimo.

Nel dubbio io richiederei una visura STORICA aggiornata ad oggi. Cercherei inoltre un dato di collegamento tra la scheda in tuo possesso e la visura aggiornata. Perchè il dubbio sta pure nel fatto che la planimetria non sia quella corrispondente all'abitazione.

Curiosità:

Fai le certificazioni con la sola planimetria, oppure fai anche il sopralluogo? Grazie.

Saluti.

ciao Totonno,

ti ringrazio per il parere,

in effetti chiederò una visura storica, anche se, a ben guardare il collegamento tra scheda e visura è già presente nell'annotazione dove si parla di "soppressione della particella di cui alla scheda". Però per avere chiari i passaggi la visura storica è doverosa.

Per le certificazioni qui la normativa impone tassativamente di edi sopralluogo e aòtre caratteristiche caratteristiche specifiche. Io quindi richiedo preventivamente tutta la documentazione possibile per preparare le basi di rilievo. Ma da voi si può fare tutto a tavolino?

Grazie davvero,

Saluti.

Il sopralluogo non è soltanto d'obbligo, ma va fatto altrimenti che attendibilità avrebbe il certificato? Te lo chiedevo perchè, specie in rete, girano professionisti che fanno le certificazioni a prezzi talmente irrisori che non ci pagano certamente neppure la benzina per andare sul posto.

Saluti.