scusatemi di nuovo, ma prima di fare casini vorrei sapere se le seguenti operazioni sono possibili:

PRIMO CASO (quello del vecchio topic)

Situaz. Originaria



in cui l’autorimessa diventava cantina e veniva fusa con la cantina esistente, già vano accessorio dell’ appartamento. Il tutto poi frazionato in cantina:sub 502





e piano terra +sottotetto sub 501




è possibile fare una separazione simile oppure può risultare errato al momento di presentarlo in catasto???


E nel caso l’ autorimessa non fosse un subalterno della stessa unità ma fosse, come è attualmente obbligatorio dividere, una unità immobiliare a sé???? Sarebbe possibile sopprimerla come unità e variare il subalterno di una altra unità immobiliare con cui deve esser fusa ??? (infatti sto vedendo una altra pratica con un caso simile…)




Secondo caso

Un opificio





viene trasformato in 4 appartamenti








È possibile trasformarli in 4 subalterni o vanno per forza suddivisi in 4 unità immobiliari distinte, dando origine a 4 pratiche docfa??? (sono mini-appartamenti destinati a vendite a 4 acquirenti differenti)


Grazie ancora per l’ aiuto!!!

PRIMO CASO: la situazione originaria prevedeva 2 subalterni (sub.1 e sub.2), 1 per l'autorimessa e 1 per l'abitazione, giusto? se si, ora che l'autorimessa si trasforma in cantina devi fondere il tutto in un unico subalterno (sub.3) comprensivo dell'eventuale area scoperta di proprietà, e quindi scheda unica. Se fosse unità immobiliare a se intendi come numero di mappa e non come subalterno, è la stessa cosa puoi fondere e variare.
SECONDO CASO: puoi tanquillamente creare altri subalterni come hai riportato nel grafico, ma se la proprietà dei 4 appartamenti è unica devi fare un unico docfa, con i nuovi sub., se la proprietà invece è diversa tanti docfa quanti sono i proprietari. ciao