Buongiorno,

scusate se scrivo un nuovo messaggio ma sono nuova e ho cercato a lungo ma in nessuna delle conversazioni porta il mio caso.

Sto compilando un docfa per cambio di destinazione d'uso di una parte di una soffitta annessa ad un appartamento, inizialmente ho provato con VDE e VSI visto che ci sono delle modifiche alle pareti interne però mi è stato bocciato con la dicitura di usare causali codificate.

Che causale devo usare?

Scusate ancora ma non trovo niente che possa essere simile al mio caso

Grazie :*

Chiarisci meglio, la soffita ha lo stesso sub dell'appartamento ed è già collegato ad esso, oppure ha un altro sub diverso dall'appartamento?

"Le variazioni della destinazione sono tali se tutta la unità immobiliare urbana passa da una categoria ad un’altra (da abitazione a ufficio, da autorimessa a negozio, ecc.), di norma correlati ad interventi edilizi, anche non modificanti la planimetria.

E’ facoltà, laddove il tecnico lo ritenga opportuno, riportare nella relazione tecnica i motivi che sottacciono alla richiesta.

La variazione della destinazione del singolo vano, senza opere (da camera a soggiorno, da ufficio ad archivio, ecc.), nella stragrande maggioranza dei casi non comporta alcuna presentazione di nuova planimetria; ad ogni buon conto la presentazione di tali dichiarazione vengono collocate nell’alveo delle "diverse distribuzioni degli spazi interni".

La variazione di destinazione può essere indicata in "ALTRE" unitamente alla declaratoria "FUSIONE CON CAMBIO DI DESTINAZIONE", "FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE", "DEM. PARZIALE CON CAMBIO DI DESTIN", "AMPLIAMENTO CON CAMBIO DI DESTINAZ" ovvero "DIV. E FUS. CON CAMBIO DI DESTINAZ"."

grazie per la risposta.

La soffitta rientra nello stesso subalterno dell'appartamento, precedentemente è stata fatta una variazione per diversa distribuzione degli spazi interni dove sono stati creati 2 vani e il corridoio, ora il corridoio e una stanza diventano residenziali con piccole opere di muratura.

Grazie :*

ti dico la mia, secondo me questo caso non rientra in un cambio d'uso, perche la soffitta è un accessorio indiretto dell'appartamento e quindi non ha una propria categoria C2. potresti rientrare nella casistica di diversa distribuzione degli spazi interni che ti ho accennato prima.

Ci avevo pensato ma per un'altra pratica molto simile mi era stato detto di usare vde e vsi, perciò metto solo diversa distribuzione degli spazi interni.

Il capo dice di mettere ristrutturazione, potrebbe andare bene anche questa causale?

Grazie per la pazienza

Credo che la causale giusta sia Divisione .

Il cambio di destinazione d'uso si utilizza per variare la categoria di un'intera unità o di una sua porzione (in tal caso si tratta anche di frazionamento).

Se un locale accessorio complementare (o una sua parte), di un'unità avente una determinata categoria, diventa locale principale o accessorio diretto non si ha cambio di destinazione d'uso perchè la categoria catastale dopo la variazione rimane la stessa.

ristrutturazione potrebbe andare vista la definizione:

La ristrutturazione viene utilizzata in caso di miglioramento qualitativo apportato all’unità immobiliare o nel caso di trasformazione di locali all’interno di u.i.u. residenziale (abitativa).

Salve,

ho provato a rimandare tutto con la causale ristrutturazione, vediamo che risponde il catasto




perchè divisione?

registrato con causale ristrutturazione