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Docfa inserimento cantino in planimetria |
geoco
Iscritto il:
12 Febbraio 2020 alle ore 12:49
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Salve a tutti, devo inserire una cantina mai accatastata in planimetria. la cantina è presente nell'atto di acquisto del 1961 e nello stesso è allegata una planimetria dove è chiaramente visibile la stessa. ho fatto un docfa con causale altre "recupero di situazione pregressa" , allegando copia dell'atto ecc. il catassto di roma mi boccia la pratica, dicendomi di trattare la cantina come un nuovo vano anche se non lo è, considerando che così non è. qualcuno sa come potrei risolvere? grazie mille
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Risposta |
bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
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BRESCIA
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A partye che ti ho già risposto dall'altra parte. E' corretta la sospensione, le linee guida sono chiarissime, la tua di fatto, non essendo denunciata in catasto, è come fosse nuova, ha ragione l'Agenzia, pertanto non puoi fonderla con l'appartamento. L'atto ti serve per dimostrare la proprietà. Saluti
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Giuseppe329
Iscritto il:
15 Settembre 2017 alle ore 13:56
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Roma
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"geoco" ha scritto:
Salve a tutti,
devo inserire una cantina mai accatastata in planimetria.
la cantina è presente nell'atto di acquisto del 1961 e nello stesso è allegata una planimetria dove è chiaramente visibile la stessa.
ho fatto un docfa con causale altre "recupero di situazione pregressa" , allegando copia dell'atto ecc.
il catassto di roma mi boccia la pratica, dicendomi di trattare la cantina come un nuovo vano anche se non lo è, considerando che così non è.
qualcuno sa come potrei risolvere?
grazie mille ora verrai sodomizzato per aver aperto un altro post, comunque nell'atto oltre ad essere allegata la planimetria della cantina, è identificata anche con gli stesi dati catastali dell'appartamento? leggi bene cosa c'è scritto sull'atto. Per stare sulla stessa scheda planimetrica appartamento e cantina devono essere identificate nell'atto con lo stesso sub
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geoco
Iscritto il:
12 Febbraio 2020 alle ore 12:49
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eh, non ho mai scritto sul forum prima di adesso e quindi pensavo di non ricevere risposta sull'altro post  chiedo scusa. comunque si, nell'atto è specificato che viene acquistato l'appartamento con la cantina al foglio x particella xx sub xxx. detto ciò ho inviato il docfa per nuovo accatastamento come unità afferente all'appartamento, assegnando categoria ecc, ma niente.
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Giuseppe329
Iscritto il:
15 Settembre 2017 alle ore 13:56
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Roma
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"geoco" ha scritto: eh, non ho mai scritto sul forum prima di adesso e quindi pensavo di non ricevere risposta sull'altro post chiedo scusa. comunque si, nell'atto è specificato che viene acquistato l'appartamento con la cantina al foglio x particella xx sub xxx. detto ciò ho inviato il docfa per nuovo accatastamento come unità afferente all'appartamento, assegnando categoria ecc, ma niente. per me è giusta variazione per recupero situazione pregressa lo conferma anche il vademecum docfa punto B16 "recupero di situazione pregressa da utilizzare quando si censiscono u.i.u. o porzioni sfuggite all’accatastamento (quali soffitte, cantine, annessi, ecc.) non rappresentate nella planimetria di appartenenza ma che comunque sono citate ed individuabili negli atti traslativi di proprietà ma non citati nella consistenza della uiu desumibile dal mod.5.". io ritenterei citando il punto del vademecum docfa in relazione e allegando l'atto al docfa
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mellantone
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04 Luglio 2008
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si ma il vademecum di che hanno e'? e chi lo ha redatto?
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bioffa69
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23 Settembre 2009
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BRESCIA
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E' specificato quanto espsoto da Giuseppe, anche sulle linee guida della Lombardia, in vigore dal 1/6/2019. Saluti
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geoco
Iscritto il:
12 Febbraio 2020 alle ore 12:49
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Cioè fammi capire, il mio cliente acquista un'appartamento nel 60 con annessa cantina, non viene inserita in planimetria ma è presente nel mod.5 e, mi viene detto di accatastarla come nuova unità ! c'è dell'assurdo
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bioffa69
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23 Settembre 2009
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BRESCIA
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No le linee guida , col recupero situazione pregressa, ti fanno inserire la cantina con l'abitazione, mantenendo il sub. SALUTI
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mellantone
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04 Luglio 2008
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se nel modello 5 e' stata conteggiata la cantina e in visura e' riportato il piano della cantina non e' recupero situazione pregressa ma una esatta rappresentazone grafica, la cantina e' stata conteggiata nei vani ma non rappresentata in planimetria , e' un classico dele schede anni '50-'60
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alex79
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23 Maggio 2013 alle ore 10:05
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"mellantone" ha scritto:
se nel modello 5 e' stata conteggiata la cantina e in visura e' riportato il piano della cantina non e' recupero situazione pregressa ma una esatta rappresentazone grafica, la cantina e' stata conteggiata nei vani ma non rappresentata in planimetria , e' un classico dele schede anni '50-'60 Salve, concordo con Mellantone. Se effettivamente la cantina è presente nel Modello 5 non è un Recupero di situazione pregressa ma può andar bene la causale Esatta rappresentazione grafica se non meglio per me "SOST.PLAN.ERRATA PROT.XXXXXX/YYYY" spiegandone i motivi in relazione. Saluti
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Giuseppe329
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15 Settembre 2017 alle ore 13:56
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"mellantone" ha scritto:
se nel modello 5 e' stata conteggiata la cantina e in visura e' riportato il piano della cantina non e' recupero situazione pregressa ma una esatta rappresentazone grafica, la cantina e' stata conteggiata nei vani ma non rappresentata in planimetria , e' un classico dele schede anni '50-'60 quanto da te riportato è vero, ma non mi sembra il caso in oggetto
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alex79
Iscritto il:
23 Maggio 2013 alle ore 10:05
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"Giuseppe329" ha scritto: "mellantone" ha scritto:
se nel modello 5 e' stata conteggiata la cantina e in visura e' riportato il piano della cantina non e' recupero situazione pregressa ma una esatta rappresentazone grafica, la cantina e' stata conteggiata nei vani ma non rappresentata in planimetria , e' un classico dele schede anni '50-'60 quanto da te riportato è vero, ma non mi sembra il caso in oggetto No Giuseppe, il caso è proprio questo perchè lo ha confermato Geoco nel messaggio del 21 Febbraio 2020 alle ore 15:32.
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