Salve, sto preparando le planimetrie per l'accatastamento di una villa composta da due piani fuori terra più il seminterrato a cantine.

il dubbio è questo... Il piano primo è composto da parte di locali con altezza ordinaria di ml 2.70 a cui si accede ad una soffitta con altezza media inferiore a ml 1,50... come la devo accatastare e quindi rappresentare?
Io avevo pensato di tralasciarla e alla planimetria del pianoprimo fare vedere i locali ordinari e nella porzione della soffitta far vedere solo la sagoma esterna del fabbricato... Praticamente la soffitta non è usabile...

grazie a tutti

Altro quesito... ma prima espongo la situazione...

Proprietà composta da fabbricato principale "A", e due annessi uso rimessa "B" e "C"...

Frazionando il terreno di circa mq 2000 in due parti in cui nella prima rimane il fabbricato "A" con resede esclusiva... e nella seconda rimangono i due fabbricati "B" e "C" con la loro porzione di resede esclusiva...

Il tutto è possibile farlo con una pratica DOCFA Unica?

Se la soffitta è semplicemente un sottotetto e non è utilizzabile neanche come deposito, la puoi omettere dalla planimetria.
Se invece la soffitta è presente nella licenza edilizia come locale adibito a qualche uso, la devi mettere.
Se la metti, ricordati di indicare, nella produzione dei poligoni, che l'altezza è < a 1,50 m.

Si nella licenza edilizia c'è... per cui farò come dici...
grazie

Buongiorno a tutti, chiedo un consiglio ai piu esperti.

Sto trattando una semplice variazione per diversa distribuzione interna di un'abitazione con soffitta sovrastante.

Come da precedente scheda catastale, la soffitta è collegata all'abitazione con una botola (ora trasformata in scala) e la sua altezza interna varia da 50 cm a 270 cm.

Da visura l'abitazione risulta ubicata solo al piano primo. Nella scheda (unica) sono indicate: piano primo l'abitazione - piano soffitta la soffitta.

Dubbio:

E' corretto mettere "piano soffitta" nella scheda? In fase di variazione, non sarebbe più preciso indicare piani 1-2 sia nel docfa, sia nella planimetria? ...o è meglio lasciare le cose come stanno?

Grazie a tutti e buona giornata.

A.) Oggi siamo obbligati - mi sfugge la circolare...- a scrivere P1, P2 !

B.) NO! dal momento che metti mano alla variazione la devi compilare con le norme attuali

Grazie mille della conferma geoalfa. Sempre gentile