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Divisione di unità immobiliare con particella graffata |

panzillo
Iscritto il:
13 Febbraio 2008
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1
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Salve a tutti del forum! Chiedo un po' di aiuto per un problema che devo affrontare. Un mio cliente possiede un'abitazione di tre piani identificata da un'unica particella ed un unico subalterno (particella 419 sub 7) con graffata un'altra particella che costituisce la corte (particella 594 sub 3). Il mio problema è questo: il cliente deve operare una divisione e quindi assegnare ogni piano dell'abitazione ad una persona diversa, per tale motivo devo dividere l'abitazione in tre subalterni (particella 419 sub 8-9-10) mentre la corte dovrebbe rimanere comune alle nuove tre unità create che la userebbero come parcheggio interno. Posso sopprimere la particella 594 sub 3 della corte è ricostituirla come BCNC della particella 419 con un nuovo subalterno (sub 11)? Mi date qualche suggerimento su come sia più giusto operare? Grazie della collaborazione e mi scuso se questo tipo di domanda può essere gia stato posto ma ricercando nel forum non ho trovato nulla che facesse al caso mio. Grazie
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Autore |
Risposta |

mirkino
Iscritto il:
13 Dicembre 2006
Messaggi:
37
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Imola
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"panzillo" ha scritto: Salve a tutti del forum! Chiedo un po' di aiuto per un problema che devo affrontare. Un mio cliente possiede un'abitazione di tre piani identificata da un'unica particella ed un unico subalterno (particella 419 sub 7) con graffata un'altra particella che costituisce la corte (particella 594 sub 3). Il mio problema è questo: il cliente deve operare una divisione e quindi assegnare ogni piano dell'abitazione ad una persona diversa, per tale motivo devo dividere l'abitazione in tre subalterni (particella 419 sub 8-9-10) mentre la corte dovrebbe rimanere comune alle nuove tre unità create che la userebbero come parcheggio interno. Posso sopprimere la particella 594 sub 3 della corte è ricostituirla come BCNC della particella 419 con un nuovo subalterno (sub 11)? Mi date qualche suggerimento su come sia più giusto operare? Grazie della collaborazione e mi scuso se questo tipo di domanda può essere gia stato posto ma ricercando nel forum non ho trovato nulla che facesse al caso mio. Grazie Docfa causale divisione sopprimi 419/3 graff. 594/3 ed costitisci il 419/8-9-10 e il bcnc 594 sub 4 (o comunque il primo libero del 594), ricordati che però devi fare l'elaborato comprensivo di 594+419 completi di tutte e due le particelle ciao
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mensore
Iscritto il:
11 Maggio 2009
Messaggi:
99
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Vada (LI)
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devi presentare sia il nuovo elaborato planimentrico con le indicazioni dei singoli sub, che le nuove planimetrie catastali delle tre u.i.u. derivate dalla divisione della u.i.u. iniziale. ricordati di indicare nelle planimetrie la corte con la dicitura "corte comune". devi redigere anche il nuovo elenco subalterni. generalmente il primo numero di sub libero si attribuisce al bcnc e gli altri tre alle nuove unità derivate. per il resto il docfa da presentare è come ti ha detto mirkino.
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