"aaatre" ha scritto:
Grazie Antonio, solo un' ultima cosa, l'elaborato planimetrico va inserito identico nei due docfa, o riporto nel primo area urbana di mq.xxx nel sub interessato e nell'altro no?

Comunque grazie amici mi siete stati più utili di tutti i colleghi locali (nei quali credo prevalga la competizione alimentare)

"totonno" ha scritto:
La prima fase conclusa è perfetta. Pregeo per demolizione. A firma di entrame le proprietà. Non ci sono alternative perchè non si tratta di opere interne o altri interventi inventati e le cose fittizie per raggiungere determinati scopi non vanno mai bene. Va sempre denunciato quello che avviene non travisiamo la realtà.

"totonno" ha scritto:
2 fase

2 docfa di costituzione aree urbane per ogni ditta....

"aaatre" ha scritto:
........... Evidentemente tuttavia i tuoi occhi topografici ti fanno confondere la realtà (un fabbricato che ha ottenuto una regolare licenza ed è lì, bello e realizzato) con la teoria. Se le signore prima di costruire avessero fatto un atto di permuta diventando proprietarie al 50 per cento dei due immobili, ci sarebbe stata una voltura che le avrebbe rese unica ditta di entrambe le particelle e quindi nessun problema. Il punto è, giovane (spero) e non proprio gentilissimo amico, che non vogliono diventare titolari di una proprietá comune ma restare titolari della propria particella. Ho anche consultato un notaio e mi ha confermato che in questo caso, mantengono ciascuna la proprietà del proprio lotto. Per essere chiari, giovane (spero) ed irruento amico di fusione non si è proprio parlato, e chi ti sta rispondendo è un professionista con trenta anni di esperienza professionale sul groppone obbligato dalla crisi ad occuparsi di catasto, cosa che non ho fatto in passato perché mi sono occupato di altro, in edilizia. Non ho pratica nell'utilizzo di docfa e prego, ma non sono un giovane praticante. In questo senso, non avendo pluriennale esperienza è giusto che io stia qui nel girone dei " dilettanti allo sbaraglio " ma proprio per questo credo di meritare rispetto e tolleranza anche considerata l'umiltà con la quale mi sono presentato
Comunque, un atto di permuta potrebbe essere una soluzione. Non vogliono. E l'immobile è lì. Da accatastare lasciando a ciascuna la propria titolaritá.
Antonio.

"geoalfa" ha scritto:
...fra le Guide, ho compilato questa, a conclusione di una sfrenato ed irruento dibattito, che se avessi letto, ti avrebbe evitato di porre il quesito....
http://www.geolive.org/guide/procedure...

"totonno" ha scritto:



L'EP nel primo docfa ci saranno due porzioni sulla particella, una con l'area urbana su area di resulta di fabb demolito e l'altra con il subalterno di altra proprietà ancora non demolito con gli stessi identificativi originari.

Nell' EP del secondo ed ultimo docfs si completa la situazione con la rappresentazione di entrambe le aree urbane.

I Docfa vanno presentati uno dietro l'altro contestualmente e spiega bene in relazione dei due docfa cosa vai ad inserire in atti e perchè in questo modo.

Saluti.

Antonio.

"SIMBA64" ha scritto:

Ciao Antonio
E gli E.P. che rappresentano i nuovi magazzini, quando si presentano??
Buona serata

"pozzilli" ha scritto:

Grazie. Sempre puntuale ed efficace nelle segnalazioni.
Ma, appunto, nella guida di cui sopra leggo, tra le altre cose, al punto "A": ....che il TM per demolizione non è necessaria in caso di demolizione e ricostruzione, non solo con la stessa sagoma, ma anche con sagoma diversa!

Buona serata.
Ernesto.

"aaatre" ha scritto:
Geoalfa, da qualche parte mi sono scusato, lo rifaccio....................... i dilettanti allo sbaraglio che secondo me andrebbero aiutati e non insultati tutto qui. Delle scuse reciproche ed un virtuale abbraccio fra amici ci starebbe. Fai tu.

"totonno" ha scritto:
A proposito di guide.
Vorrei espimere una fovorevole personale giudizio sulle guide che non devono però confondersi con la normativa che regola le varie procedure catastali. Chi utilizza le guide esclusivamente come fossero regole espresse dalla Legge o dalla normativa vigente, sbaglia di grosso. (1) Non è giusto leggere le guide come fossero La norma anche per rispetto a chi le realizza. Del resto non avrebbe senso scrivere le guide copiando pari pari gli articoli della legge che riguardano l'argomento trattato.
Ci sono guide e ci sono migliaia di discussioni in merito su Geolive. Le guide sono un ottimo e utile strumento al pari delle discussioni che animano la vita di Geolive. La sola differenza tra le guide e le discussioni è che le prime sono riassunti delle seconde e, sempre le prime, sono realizzate, su propria iniziativa, da un numero limitato di tecnici autorevoli e autorizzati(2). Le guide danno indicazioni (1) ma non sono legge, semmai a questa si rifanno, ma sono pur sempre interpretazioni e pensieri degli autori. E in tal senso vanno lette. come l'autore di questo post credo abbia fatto. Neanche io so effettivamente quanto mi siano state utili alla mia professione le guide su Geolive, e continuano ad esserlo tantissimo. Senza nulla togliere a Geoalfa che si prodiga tutti i giorni a scrivere ed aggiornare le guide, mi dispiace veramente che sia rimasto egli da solo (3). Alla realizzazione delle guide dovrebbero partecipare altri autorevoli colleghi. (4). Cosa che tutti hanno abbandonato da tempo(5). Sul contenuto delle guide qualcosa di cui non vado d'accordo c'è, proprio perchè non istituiscono regole da rispettare obbligatoriamente (6), ma possono aiutare e facilitare il compito di interpretare le leggi richiamate e facilitare la scelta nella più giusta procedura da attuare.

"geoalfa" ha scritto:


vorrei fare alcune precisazioni, se me lo consente: