Salve a tutti, vorrei porvi un quesito... ho una particella di categoria in corso di costruzione quindi urbano giusto? visto che l'area è abbastanza grande, il proprietario vorrebbe frazionarla una parte per venderla, una parte farla ritornare ai terreni (x avere meno corte) e l'altra come corte del fabbricato. il mio problema è....come si fa? non mi è mai capitata una cosa del genere! Grazie per le Vs risposte

Ciao sono Marco da Udine.
Dal momento che la particella e' ENTE URBANO e censita quindi al nceu, non puoi riportarla al nct, questo perchè materialmente impossibile. Quando una particella va in partita 1 non può ritornare indietro. La tua particella su cui è edificato un f3 del nceu, puoi però frazionarla procedendo a un frazionamento nct con a seguire la variazione al nceu, mantenendo il tuo f3 e l'area di pertinenza,più lla nuova area urbana f1 corrispondente con l'identificativo alla mappa nct.

e se invece lo fraziono usando il docfa? e mi creo 3 sub?
1) fabb + corte
2) terreno da tenere cat f/1
3) terreno da vendere cat f/1
è la stessa cosa o devo per forza frazionarlo ai terreni?
grazie delle risposte

fai il frazionamento ai terreni e "stacca" la parte da passare ai terreni.
Quella porzione la censisci come area urbana.
Presenti istanza di "riallibramento" al catasto terreni motivando.
Una volta approvata l'istanza presenti un Do.C.Fa. causale 5: riallibramento ai terreni - in cui demolisci la particella senza costituire altro.
Naturalmente devi essere in zona agricola per fare tutto ciò e non in centro città.
Ciao!