"brina" ha scritto:
Salve e Buon Anno a tutti!! Anche io mi trovo a dover cambiare destinazione d'uso da C/2 (cantina) a garage (C/6), mi spiego meglio.

Ho 2 u.i., A/4 e C/2. L'accatastamento presentato negli anni '70 è composto da 2 fogli (prima del docfa non so come si presentavano gli accatastamenti!!), uno che riguarda l'abitazione posta al 1° Piano (con indicazioni riguardanti i vani, cucina, bagno ecc.), e un altro foglio che riguarda un locale al Piano Terra (in cui dalla planimetria presentata non si capisce la destinazione d'uso) e uno più piccolo al seminterrato (in cui c'è scritto "cantina").

Nella realtà trattasi di una villa unifamiliare con abitazione al Piano 1° (coerentemente), con un box al Piano Terra e una cantina al seminterrato. Come da lettere inviate dal catasto al proprietario, non risultava nulla, nè in mappa, nè al catasto fabbricati. In realtà appunto la documentazione del proprietario ha fatto sì che con delle istanze l'edificio è stato riportato in mappa dal catasto (erroneamente). Ho provveduto a riposizionarlo in mappa anche perchè nel 1992 erano stati fatti comunque dei lavori di ampliamento con regolare concessione edilizia (accatastamento mai ripresentato dal tecnico progettista dell'epoca).

Ora ho da sistemare le cose col Docfa. A seguito alle famose istanze il Catasto ci ha inviato una documentazione in cui si assegna la categoria A/4 all'abitazione (6 vani) e C/2 agli altri 2 ambienti. In entrambi i casi si parla di "Costituzione.............UIU SFUGGITA ALLA MECCANIZZAZIONE". Sulla lettera c'è scritto "......quest'ufficio ha accertato il reddito degli immobili descritti nel prospetto, che risultano a lei intestati............."

Cercando di interpretare questa cosa credo che per la seconda planimetria (quella che comprende i 2 locali), dal momento che l'unica indicazione presente è la scritta "cantina" nel locale al seminterrato, secondo me è stata assegnata la categoria C/2 anche al locale del Piano Terra, e i 2 locali formano una u.i. (tra l'altro la somma delle superfici dei 2 locali è pari alla consistenza riportata dalla lettera del catasto).

Volendo ora sistemare le cose vorrei riaccatastare la casa che è senza dubbio un A/7 (nel '92 è stata ampliata con un terrazzo non presente in planimetria ovviamente).

-Assegnare la cantina posta al seminterrato come accessorio indiretto dell'abitazione (con accesso esterno, dal cortile).
-Assegnare al locale posto al Piano Terra la categoria esatta, ovvero C/6.

Ovviamente dovrò fare una variazione... qual è il vostro consiglio? Grazie. :oops: :oops: :oops: :oops: :oops: :oops: