Buon giorno a tutti.
Mi trovo nella situazione di dover accatastare un piccolo edificio (ex Fabbricato rurale) adibito a ricovere attrezzi. Visto che una degli intestatari (prop. 1/3) è ancora coltivatrice diretta lo posso accatastare come D 10 o tale categoria è riservata agli imprenditori agricoli?
Come si comportano le vostre AGT per le sanzioni? E' cosa diffusa applicare sanzioni solo per mancanze avvenute nell'ultimo quinquennio?
Grazie per l'aiuto.

Poco conta la situazione degli intestatari, conta molto di più il fatto che il fabbricato sia ad uso dell'attività agricola.
Per quanto riguarda la categoria è difficile che un piccolo edificio sia accettato come D/10, è più plausibile la categoria C/2; infatti la categoria D/10 si attribuisce all'insieme di fabbricati di un'azienda agricola che si compone di varie tipologie (stalla, fienile, depositi, sala mungitura etc.).

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purtroppo non e' piu' cosi'.

con le sentenze della Cassazione di 1 anno fa' il requisito e' stato spostato di nuovo dal fabbricato, o immobile qualsivoglia dire, al possessore.

se guardi, c'e' un post aperto di recente in cui si discuteva di questo, il possessore, per recuperare l'esenzione ICI dei fabbricati gia' dichiarati, dovra' dichiarare di aver i requisiti richiesti e di averne goduto da almeno 5 anni. Non e' chiaro se si puo' applicare lo stesso concetto anche per i fabbricati che si denunciano attualmente come nuova costruzione. Per questo bisognera' aspettare che la norma diventi definitiva e che sia emanata la disposizione finale da parte dell'AdT.




se il possessore ha diritto ad aver l'esenzione ai fini ICI, i fabbricati devono avere il requisito di immobili collegati all'attivita' agricola, percio' obbligatoriamente la categoria A/6 per i fabbricati e D/10 per gli immobili a servizio del fondo.

Hanno introdotto il doppio requisito, cioe' il possessore e la categoria catastale.

saluti

@ utente: "se il possessore ha diritto ad aver l'esenzione ai fini ICI, i fabbricati devono avere il requisito di immobili collegati all'attivita' agricola, percio' obbligatoriamente la categoria A/6 per i fabbricati e D/10 per gli immobili a servizio del fondo.
Hanno introdotto il doppio requisito, cioe' il possessore e la categoria catastale. "

Questo è vero ma il catasto non ne vuole sapere (almeno per la mia esperienza), continua a riferirsi alla circolare 5 del 14/03/1992 ed al D.L. 557 del 30/12/1993, art. 9, comma 3.

fra 20 gg dovremo mettere mano agli accatastamenti che stiamo attualmente presentando, perche' ora rispecchiano le norme percio' l'Adt ha ragione, ma, se passa l'attuale normativa, dovremo ripresentarci dal cliente e fargli redigere domanda di ruralita'.

ti suggerisco di stampare la norma cosi' come uscita dalla camera, di farla leggere al funzionario o di citare gli estremi in relazione per poter far vedere eventualmente al tuo committente, se sorgeranno dei problemi, che tu hai fatto il possibile.

saluti

Anche io avevo pensato di classificarlo come C72 ma c'era il problema di indicare la data in cui sono stati persi i requisiti di ruralità.