salve a tutti
non ho molta pratica del sito ma, sono stato informato da alcuni colleghi, che è molto utile e che molte volte si trattano argomenti interessanti ed è frequente scambiarsi alcuni consigli.
ebbene io sono alle prese con un lavoro, commissionatomi da poco e di cui non ho la più pallida idea di come muovermi, non che non sia pratico di Pregeo e Docfa ma non ho avuto , recandomi all'ADT, spiegazioni esaudianti, infatti, un tecnico mi ha detto una cosa e l'altro, non dico l'esatto contrario, ma quasi.
ma veniamo al sodo e quindi al problema che è questo:
mi ritrovo con tre fabbricati, ognuno composti da cinque unità immobiliari il tutto e rinchiuso in un area con un numero di particella che è clessificata come BCNC a tutti i sub dei tre fabbricati.
ora il proprietario vuole vendere alcune unità e vuole anche vendere come area esclusiva, alle singole unità, un po di terreno e un posto auto allo scoperto che si trovano nel BCNC.
domanda:
come devo procedere?
un grazie in anticipo

Da Tuttoasud
[quote]non ho molta pratica del sito ... [/quote]
http://www.pregeo.it/modules.php?name=Fo...
Se vedi questo topic, proprio poco sotto il tuo intervento, ti può essere utile.
Ciao e buon lavoro.

bene bene la cosa è facile ma con non pochi passi, iniziamo:
-passo uno
se ho capito bene rivai i posti auto da BCNC (corte comune) quindi il primo docfa lo fai in variazione. sopprimi il BCNC e costituisci il nuovo BCNC privo delle aree che saranno i futuri posti auto.
In relazioni riporti -- si fraziona il Sub.... (il tuo BCNC originale) nel sub ... (il tuo BCNC meno i posti auto) e nei sub.... ( i futuri posti auto)
passo due
docfa per unità afferente per intestati
costituisci i tuoi posti auto attribuendo a questi come ditta catastale tutti i titolari delle unità che avevano diritto alla corte esclusiva. Riporti in relazione. si collega alla precedente denuncia di variazione con laquale si è frazionato il sub ... (BCNC originale)

passo tre
tutti dal notaio a fare l'atto

passo quarto
ci si fa pagare la parcella

oops ho appena riletto la tua domanda è mi sono accorto che tutto appartiene alla stessa ditta, quindi proverei con una semplice "divisione" tanto è tutto della stessa ditta catastale.
quindi tutto in un passo, sopprimi e costituisci quello che dividi per creare i posti auto e le corti esclusive poi che poi associ con gli appartamenti.

Infine ti consiglio questa bella dispensa piena di esempi docfa

esempi docfa

ok ambrosi _gianluca
tutto chiaro ma permattimi una domanda
che categaoria devo dare a quella porzioni del BCNC che dovrò abbinare alle unità immobiliari?
dovrò compilare le planimetrie dei posti auto cosi come si compilano per le unità immobiliari'
grazie ancora