Salve,
Chiedo consiglio rispetto alla seguente situazione,
sono sorti problemi, con grandi litigi, su di una area condominiale destinata a CORTE ( ... mq. 1500 .... bel regalo del collega che ha fatto l'accatastamento in origine .... ) di un fabbricato CON 16 u.i. ,
4 garages al piano Seminterrato
4 negozi al piano terra
8 appartamenti ai piani primo e secondo.
In sintesi su di un unico subalterno in banca dati SUB 17 B.C.N.C. ogni condomino in modo arbitrario se ne scelto una parte e ne ha fatto un uso esclusivo chi si è chiusa un pezzo di rampa, chi espone merce con il negozio, chi parcheggia davanti ecc. ecc.
Dalla visione di parte degli atti di acquisto, nessuno ha in maniera esclusiva la proprieta di parti esclusive, ma tutti hanno per iscritto in atti riservato un posto auto, anche perchè non poteva essere altrimenti essendo la corte CENSITA appunto con un unico subalterno B.C.N.C.
Da un rilievo sullo stato di fatto per iniziare a capire qualcosa è emerso che il FABBRICATO .... PER FORTUNA RICADE NEL LOTTO .... ma la posizione sia sul foglio di mappa e sull'ELABORATO planimetrico è di molto traslata .
Poichè i condomini vorrebbero ... FORSE ... regolarizzare una volta per tutte le AREE utilizzate e non mi era mai capitato niente di simile, mi domandavo prima di frazionare il B.C.N.C., come SISTEMARE la posizione in
MAPPA e sull'
elaborato planimetrico quali atti predisporre.
Grazie e saluti
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