Vi espongo il mio quesito.
Devo accatastare una cantina comune a piu unita' immobiliari come BCC.
trattasi di una cantina completamente interrata al di sotto della corte comune, in cui vi è il passaggio delle auto dirette ai box di proprieta'.
La mia domanda è la seguente:
1- è corretto accatastarla come BCC la cantina premesso che è comune a tutte le unita' immobiliari del condominio?
2- sebbene è interrata va redatto cmq un TM con tratteggio per indicare la sagoma della cantina interrata?
3- e' corretto che questo BCC non avra' un intestazione?

Grazie.

Se vuoi fare finezze io la inserirei in mappa come linea puntinata e il tipo mappale puoi farlo come modesta se inferiore ai mq 20. Considerato che è una porzione che serve all'accesso alle cantine o autorimesse, io non la metterei come bcc almeno che tu non voglia un domani cederla ad altra ditta. Puoi benissimo metterla come bene comune non censibile, e così eviti di dargli un classamento che graverebbe sul condominio. Fai il docfa per cost u.i.u. afferente realizzate su area di corte e fai l'elaborato completo del piano interessato con i confini del mappale e i sub interessati.

...il tm e' necessario, trattandosi di fabbricato interrato e' un tipo di modesta entita', indifferentemente dalla sup. (il limite di 20 mq evidenziato da MARCORUGO, vale per i fabbricati fuori terra).

il tratto deve essere puntinato e non tratteggiato, io non la metterei come bcc ma come bcnc, trattandosi di bcnc devi rifare solo l'elaborato, visto che non costituisci nessuna unita' afferente.