Se ho la stessa ditta per due appartamenti e beni comuni, volendo trasformare uno dei beni comuni in proprietà esclusiva di uno dei due appartamenti, è necessario un atto notarile?

Se i beni comuni fanno capo TUTTI a uu.ii. intestate alla medesima, identica ditta, non serve, pui procedere alla variazione catastale.

Oltre ai 2 appartamenti e relativi BCNC non ci sono altre uu.ii intestate a terzi?

Se così fosse si renderebbe necessario l'atto, e questa sarebbe la strada da percorrere.

grazie vomisa, non ci sono altre uu.ii. intestate a terzi. Nell'atto di acquisto sono riportati i locali ripostiglio e CT come proprietà condominiale pari ad 1/2, di pertinenza di ogni appartamento. Dovendo fare variazione catastale per diversa distriduzione interna, e dovendo fare una divisione per costituire BCNC e BCC perchè ora sono tutti accatastati con il medesimo sub, il committente mi chiedeva se era possibile fare bene esclusivo, di pertinenza solo di un appartamento e non comune, di detti locali.

Prego. Allora procedi pure alle variazioni del caso.

Ma perchè parli di BCC (vedi guida)? Una volta soppresso il BCNC, annetterai i locali accessori (CT e rip.) alla planimetria dell'u.i. oggetto d'intervento (anch'essa soppressa e costituita) poligonandoli di conseguenza, lasciando le eventuali parti che restano comuni in un nuovo BCNC.

grazie per le rapide risposte! parlavo di BCC, perchè così il tecnico del catasto mi aveva detto (al telefono) di accatastare rip. e CT! Però così lo accatasto come c/2. E non devo sopprimere nessun BCNC, poichè semplicemente non ci sono, è tutto accatastato insieme all'appartamento e riportato uguale sulle planimetrie dei due appartamenti con la dicitura "in comune con altra unità intestata alla stessa ditta".