La revisione delle Tabelle Millesimali, è espressamente prevista dall'articolo 69 delle disposizioni di attuazione del Codice civile.

Tale articolo, infatti, dispone per la revisione delle citate Tabelle, anche nell'interesse di un solo condomino, per i seguenti casi:

1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;

2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in conseguenza della sopraelevazione di nuovi piani, di espropriazione parziale o di innovazioni di vasta portata, e' notevolmente alterato il rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano.

Vedi art. 69
www.softwareparadiso.it/studio/art-ccatt...

Saluti 8)

Condivido l'intervento preciso di jema, aggiungendo che (visto dal di fuori) credo che i millessimi subiranno una importante variazione in quanto si dovrà cambiare necessariamente il coefficente di dstinazione (o d'uso) delle unità a piano terra (ex garage ... diventati abitazioni).

Infatti, per rendersi conto preventivamente, basta consultare nelle tabelle esistenti il diverso valore tra il coefficente d'uso dei garage con quello delle abitazioni che, a mio parere, dovrà essere necessariamente diverso di un valore significativo.

...auguri!!!!


...condivido.

Saluti.

Quoto gli interventi che mi hanno preceduto!!!

Però non ci hai detto se ci sono tanti box (magari uguali) per quanti sono i proprietari.

Perchè se i box sono tutti uguali e ciascun proprietario ha il suo, fermo restando che da un punto di vista formale le tabelle andrebbero aggiornate, dal punto di vista sostanziale si rischia di fare "tanto rumore per nulla" e i proprietari potrebbero ritenere di non spendere i soldi per l'aggiornamento, tanto le quote resterebbero proporzionalmente invariate.

Saluti.

Ringrazio tutti per le risposte in questo ancora afoso settembre....dalle mie parti c'è ancora gente in spiaggia ,.....a proposito ai vari papà e mamma siete preparati per il ritorno a scuola dei nostri figli ?
Dunque i garage che hanno cambiato destinazione, erano in più, non collegati all'abitazione come numeri, diciamo che sono 10 abitazioni e 15 garage, e su questi numeri sono state redatte le tabelle millesimali, per questo è stato anche possibile il cambio d'uso. Gli standard minimi tra abitazioni e box è garantita, ad oggi quindi abbiamo 12 abitazioni e 13 box - A questi box vi si accede solo dalla strada e non sono fisicamente collegati con la rampa d'accesso agli altri garage, anche se sono corpo unico con il complesso edilizio...spero di essere stato chiaro -