Si quello che dici è vero, ma l'immobile per il quale richiede l'agevolazione è uno di quelli di Roma dove ha la residenza, quello di Frosinone non cade nemmeno in successione proprio perchè il de cuius è usufruttuario, lo prendo in considerazione solo per vedere se quando ha acquistato la nuda proprietà, ha usufruito dell'agevolazione per prima casa.

Buongiorno, mi aggancio a questa discussione per chiedere quanto segue, in merito ad una successione.

Immobile A/2 e relativa pertinenza C/6, pervenuti in donazione nel 2007.

Il de cuius nel 2013 acquista una cantina C/2 a 30 metri di distanza dall'abitazione (altro condominio ma stanno vicinissimi), quindi dal mio punto di vista sarebbe potuta diventare pertinenza dell'A/2, ma così non è stato (forse non è stato chiesto al Notaio di farlo... chissà), cioè dall'atto non si evince che trattasi di pertinenza dell'abitazione, e neppure dalla tassazione applicata.

Ora, in successione, posto che realmente il C/2 è utilizzato come pertinenza dell'abitazione, posso io trattarlo come pertinenza?...

Se sì, con 200e+200e di imposte si sistemano l'abitazione e le 2 pertinenze.

Grazie.

Buongiorno

senza aprire un nuovo post, continuo su questo, essendo identico il problema.

INSERIMENTO IN SUCCESSIONE TELEMATICA DI UNITA' IMMOBILIARE (1° CASA) COMPOSTA DA 3 UNITA' UNITE DI FATTO AI FINI FISCALI.

Vi chiedo: come si devono trattare nel software? Come unità "graffate"? O immobili "contigui"? Perchè non trovo una dicitura apposita. Io uso il programma di An...st

Grazie



PS: ho trovato questo articolo molto interessante sul tema: www.fiscooggi.it/rubrica/normativa-e-pra...

per un caso simile parlai con un funzionario ade che mi spiegò che la detrazione spettava per tutti gli immobili uniti di fatto, ma il software non poteva gestire questa casistica (sempre un plauso alle grandi menti che lavorano in sogei), siccome parlo di un paio di anni fa non so dirti se hanno implementato qualcosa a livello del software.

al tempo mi disse che avevo due soluzioni:

1) chiedere la detrazione per l'immobile con la rendita più alta e trattare l'altro come seconda casa

2) chiedere l'agevolazione per entrambi, ma in questo caso avrei sicuramente ricevuto una contestazione da parte di ade, alla quale avrei dovuto inviare istanza in autotutela spiegango che si trattava di unità unite di fatto fiscalmente

io scelsi la prima perche la seconda rendita era veramente bassa in quanto si trattava di una singola camera, ma in teoria hai diritto ad avere la detrazione come prima casa per tutte le unità.

Giuseppe329,

innanzitutto grazie della risposta.

Il mio caso è 3 uiu unite di fatto più o meno simili come rendita, se ne metto una sola con l'agevolazione, per le altre due vado a far pagare +/- 380 euro...

Contatterò l'ufficio.

Grazie



PS: però se nel frattempo qualcuno che legge ha una possibile soluzione... è gradito conoscerla...

Utilizzando successione - web direttamente dal sito dell'AdE, il problema non c'è!

ma evidentemente vi ostinate ancora ad usare questi programmi/softwarwe ormai obsoleti e non aggiornati.

saluti

Ah quindi successioni-web ha proprio la voce "unite di fatto"? I software commerciali hanno le stesse funzioni!

SOLUZIONE

Se c'è un immobile prima casa con 3 uiu unite di fatto ai fini fiscali:

- Inserire la prima unità normalmente atrribuendo a chi avrà l'agevolazione prima casa (lettera P)

- Inserire le altre due unità (o più) con agevolazione lettera Z (fabbricato contiguo).

- Inserire nella dichiarazione agevolazione prima casa l'impegno a fare l'accorpamento entro tre anni.

Saluti

scusa, ma se sono unite di fatto ai fini fiscali vuol dire che non è possibile fare l'accorpamento, così dichiari una cosa falsa

Dopo la successione saranno intestate tutte alla stessa ditta.

Ok allora, il mio caso era diverso avevo una casa che si trovava sul confine di due comuni e non poteva mai essere accorpata