"matces" ha scritto:
Salve a tutti,
sono da poco un libero professionista, mi è capitato di dover regolarizzare un fabbricato cosiddetto "fantasma", i clienti sono figli e moglie del defunto (marito titolare del fabbricato). Quindi c'è da eseguire anche una pratica di successione.
La situazione è questa:
- fabbricato con regolare conc. edilizia datata 1970;
- visura fabbricati fatta e identificata con rendita presunta e intestato al marito;
- Estrattto mappa del lotto, il fabbricato non è inserito e, oltretutto, ha la dicitura "" come da circolare;
La mia riflessione è che sia un fabbricato semplicemente mai accatastato, tenuto al catasto terreni per non pagare l'ICI del fabbricato ma solo del terreno.
Confrontandomi con un mio collega più ferrato mi diceva che, oltre a visionare l'elenco nell'albo pretorio del Comune del fabbricato (cosa già fatta e trovato nell'elenco), prima di partire con TM e Docfa devo aspettare che arrivi una sanzione per poi regolarizzare il tutto.
Il mio dubbio è proprio l'ultimo punto, devo aspettare per forza questa fantomatica sanzione o posso partire già da domani?
Ringrazio in anticipo

"matces" ha scritto:
Bhe dalla visura fatta mi sembra che abbiano già accatastato, hanno inserito un edificio cat. A/3 5 vani.
Ora io devo accatastare come nuovo fabbricato o variare solo il nuovo mappale e inserire la schedina e la rendita esatta?

"bioffa69" ha scritto:




...guarda che non hanno accatastato ancora niente, i simboli significano che e' stata fatta la rendita presunta, visto che parlavi di circolare (n.7/2011), pensavo l'avessi letta....

..per cui al momento non esiste ne fabbricato in mappa ne schede....

"Uli" ha scritto:
La sanzione non è fantomatica esiste eccome! ...
Comunque hai 120 gg dal 3 maggio per fare l'accatastamento, per il pagamento della sanzione dovrebbero essere entro 60 gg dalla pubblicazione in GU dell'elenco dei comuni interessati dall'attività di rendita presunta (sempe dal 3 maggio ma non sono sicuro....è poco chiaro)