"geomellea" ha scritto:
- mi sono messo a svolgere le mie prime pratiche catastali e fra esse mi è capitato il caso di una cliente che ha il seguente problema:

- A) il marito di questa signora ha avuto in donazione dalla madre quand'ella era ancora in vita, (senza che fosse stato redatto alcun atto, quindi neanche menzionato in dichiarazione di successione), una cantinola.
questo è un immobile di neanche 20mq che non è mai stato dichiarato al catasto, quindi senza identificativo.

- B) si precisa che al disopra di questa cantinola si sviluppa un'abitazione di proprietà della signora che mi ha dato questo incarico e lei vorrebbe, quindi, incorporare questa cantinola alla sua abitazione.

allora io ho dei dubbi....

- C) se procedo con un DocFa con causale ampliamento, e quindi con una unità in soppressione ( l'abitazione ) e una in costituzione ( l'abitazione con la cantinola dichiarata come vano accessorio indiretto non comunicante ), come devo comportarmi?

- D) oppure, come mi devo comportare se la cantinola la devo intestare al marito di questa signora come immobile a sé ???
quindi dovrei accatastare l'unità come categoria C/2

in pratica a me occorre conoscere le modalità e la conseguenza delle pratiche da disbrigare in tutti e due i casi!!!

ci tengo anche a precisare che questi immobili (a memoria dei genitori di questa signora), sia la casa che la cantinola, sono stati edificati prima del 1930....
la casa è regolarmente accatastata ed è passata tramite atto di successione alla signora in questione.
rimane il problema di questa cantinola "fantasma"

"geomellea" ha scritto:
.......
"- non ci dici se l'intero fabbricato è di proprietà della stessa ditta, oppure di più ditte, perché la cosa cambia e di molto!"
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allora, l'abitazione ........