"Marlin" ha scritto:
Certamente non sarà sfuggita alla vostra attenzione la nuova Circolare 11/2023 che, nel confermare aspetti già noti, presenta alcune novità nell'ambito degli aggiornamenti catastali e delle correlazioni tra CT e CF. C'è una novità che mi ha incuriosito in particolar modo e per la quale nutro alcuni dubbi. Si tratta del CASO D trattato a pag. 18 dell'Allegato alla suddetta Circolare, ovvero “Frazionamento di un Ente Urbano per costituire un nuovo lotto urbano”.

Operativamente, sino ad ora, con pregeo, avremmo utilizzato il seguente Censuario:

O 100 SUP 10 282

V 100 SUP 9 000

C A aaa SUP 1 000 (conserva qualità 282)

in cui la derivata AAA mantiene la qualità 282 di ente urbano. Nella nuova stesura (cfr pag. 19) c'è scritto:

"Successivamente al ricarico della particella derivata al Catasto Terreni con attribuzione della destinazione cod. 450, il tecnico presenterà quindi un Tipo Mappale con il quale verrà costituito il nuovo lotto urbano, con contestuale creazione al Catasto Fabbricati di un immobile con destinazione “F/6 – Fabbricato in attesa di dichiarazione”. Con successivo atto di aggiornamento Docfa, la parte provvederà alla dichiarazione al Catasto Fabbricati degli immobili ricadenti su detto nuovo lotto."

Non capisco. Ma dopo aver fatto il frazionamento, la parte AAA non rimane comunque ai terreni sempre con la qualità 282? Perché fare un successivo TM?

Cosa ne pensate?

Date le novità introdotte con la citata circolare, sarebbe interessante conoscere anche il vostro pensiero in merito.

Cordialità

"Marlin" ha scritto:
Grazie mille Latemar per aver fornito la tua risposta, peraltro molto precisa e puntuale. Ancora una cosa: mi sembra di aver capito che la qualità 450 viene inserita d'ufficio, pertanto il censuario nel pregeo va elaborato come si è fatto fin'ora, giusto?

"dc" ha scritto:
Mi trovo anch'io ad affrontare un caso simile, mi confermate che con la nuova circolare bisogna procedere con due pratiche pregeo ? la prima con frazionamento e assegnazione AAA cod. 450 e successiva pratica con variazione da 450 a 282 ? Grazie

"Marlin" ha scritto:



A quanto pare sembra di si. Tuttavia, il codice 450 lo appone l'ufficio sul primo TM. Questo è quanto riportato nella circolare

"Marlin" ha scritto:
Riprendo il post, sempre con l'intento di approfondire l'argomento della circolare 11/2023. Al punto 2 è riportato (cito integralmente):

"In coerenza con le indicazioni di prassi finora fornite, il propedeutico frazionamento al Catasto Terreni con atto di aggiornamento Pregeo può essere richiesto4 nei seguenti casi particolari:

1. il lotto urbano deve essere ridefinito perché una porzione del lotto originario cambia destinazione/qualità, perdendo la destinazione “Ente Urbano – cod. 282” o “Fabbricato promiscuo – cod. 278”;

Mi pare che sino ad ora, dalla codifica 282 non si poteva più tornare indietro, salvo casi particolari da avanzare con opportuna richiesta. Dalla lettura di quanto ora riportato nella predetta circolare mi sembra che si possa. E se sì, pregeo, nell'attuale versione, lo accetterebbe?

Cosa ne pensate?

Cordialità

Giovanni

"Marlin" ha scritto:
Latemar, ancora grazie per la tua utilissima e preziosa collaborazione. Mi hai tolto un ulteriore dubbio.

"ThereseMariePoulain" ha scritto:
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