"geobax" ha scritto:
Devi fare un TF ai Terreni per frazionare quella che penso sia un'area cortilizia comune. Poi puoi fare il Docfa di unità afferente in accatastamento per censire l'area urbana derivata dal frazionamento del BCNC e il docfa di variazione per divisione del BCNC andando a variare l'ep (eventualmente solo il piano terreno ai sensi della circ. 9904/2002)...
CIAO
Non concordo con la risposta data da geobax, che è a mio parere solo parzialmente corretta, e solo a determinate condizioni, e comunque dovuta anche all’incompletezza delle informazioni fornite da ospite2 nel formulare la sua domanda.
Quindi, ospite2, per darti un aiuto concreto e risponderti correttamente, è fondamentale, innanzi tutto sapere, se il distacco dal BCNC avviene in previsione di cessione di porzione di esso nell'ambito dello stesso lotto edificato, oppure se si tratta di alienazione di area urbana da distaccare dal lotto edificato.
Nel primo caso, non dovendosi rappresentare in mappa nuove suddivisioni del lotto edificato, ti limiterai a fare una variazione per divisione; nel secondo caso, siccome il trasferimento comporta la modifica del lotto edificato, dovrai dapprima redigere il TF della corte comune, come detto da geobax, ma siccome alla porzione da distaccare, dovrà essere assegnata nuova numerazione, presenterai un Docfa per dichiarazione di fabbricato urbano.
In ambedue i casi, ricordati di presentare un'ulteriore Denuncia di Variazione indicando nella causale Altre la dicitura “riduzione della consistenza”, per registrare appunto la riduzione della consistenza del BCNC.
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