Possiedo un immobile accatastato con categoria A/6 sin dalla sua costruzione risalente agli anni '40. L'unità Imm. è stata da me acquistata alla fine degli anni '80.
Tenuto conto che il medesimo si trova in una zona (probabilmente rurale per quell'epoca) in cui insistono normali fabbricati accatastati a/3 o a/4 devo proccuparmi io a fare delle azioni per adeguarlo all'attualità od aspettare che sia AdT a "riammodernare" il sistema catastale (peraltro già annunciato più volte in questo anno per l'adeguamento degli estimi catastali)?
Grazie a chi vorrà rispondermi.

Ma l'immobile da tè acquistato è stato oggetto di interventi? Intendo ristrutturazione e/o ampliamenti ecc? Oppure risulta un fabbricato rulale.
Sè l'immobile è stato oggetto di interventi secondo mè devi cambiare la categoria.......... logicamente se ci abiti è dotato di tutti i "confort" la A/6 mi sembra proprio pochina

1. la categoria A/6 individua una unità immobiliare urbana di tipo rurale(e non un fabbricato rurale) e la sua classificazione prescinde dalla zona rurale in cui sorge;
2. l’aggiornamento della banca dati che gestisce l’Agenzia del Territorio si basa (per legge) sulla denuncia di parte; se nessuno denuncia una variazione di un immobile non sarà certo l’Agenzia a doverlo scoprire (oggi sono i Comuni che dovrebbero indagare secondo il comma 336 della Finanziaria 311/04);
3. la revisione degli estimi è ancora da venire ma non c’entra niente con il caso in esame;
4. io risolverei così la questione: confronterei lo stato di fatto con la planimetria depositata in catasto (che la parte avrebbe dovuto presentare a suo tempo); se ci fossero differenze presenterei la denuncia di variazione che porterebbe, sicuramente, anche ad una variazione della categoria dell’immobile;
5. se la planimetria non fosse stata presentata farei il confronto tra stato di fatto e modello 5 che è il modello adoperato dai tecnici catastali per calcolare la consistenza e dove si indicava la tipologia dei vani; il mod. 5 è conservato nella busta (si chiama mod. 58) ed è visurabile con gli vincoli riservati alla planimetria;
6. ovviamente la redazione della denuncia deve essere eseguita da un libero professionista.