Salve, sto redigendo un Docfa per recupero sottotetto da C2 classe 1 ad A2.

E' una recente costruzione. Gli altri A2 presenti nel fabbricato sono di classe 3.

Secondo voi quale classe è piu giusto proporre?

grazie

L'Ufficio in fase di accertamento ti attribuirà la terza classe.

Io valuterei per la classe da proporre, l'esistenza di fattori che differenziano la tua unità dalle altre, faccio solo due esempi: altezza media di 2,3 ml contro i 2,7/3,0 delle altre unità; mancanza del diretto servizio al piano dell'ascensore.

Se ti sembra che differenze di questo tipo esistano, proponi una classe inferiore, non prima di aver chiarito ai committenti i motivi della tua scelta e prevedere gli sviluppi futuri (lettera verde, ricorso si/no in Tributaria).

In effetti l'unica differenza sarebbe quella relativa all'altezza media dell'appartamento (appunto 2,3 contro 2,7 degli altri). Secondo te questa sarebbe una motivazione plausibile per proporre una classe 2?

Ci proverò, grazie.


In rete si trovano molti siti con spiegazioni e consigli per l'assegnazione della categoria catastale. Diversamente accade per la classe. Non riesco a capire quali sono i parametri da rispettare per la classe da proporre.

Mi potete consigliare qualcosa?

Salve

Hai letto questa guida per farti un'idea:

www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo...

Saluti cordiali