Salve,

vi presento il mio caso:

Ho due fabbricati attualmente accatastati in categoria A/3 che devono entrare a far parte di un agriturismo, già esistente, in cui è accatastato un D/10. (tutti gli edifici sono dello stesso proprietario)

Il catasto mi ha detto di fare una fusione dei due fabbricati A/3 con il D/10 (per una questione di terreni connessi al D/10), ma essendo che i due fabbricati sono in comuni differenti devo fare due DOCFA e dichiarare nella relazione che sono uniti al fine del reddito.

Un docfa come causale è fusione (per il D/10 e A/3 del solito comune) e uno è cambio di destinazione d'uso da abitazione ad agriturismo (per quello del comune divero).

Vorrei un vostro parere se secondo voi queste causali vanno bene!!!

E vorrei chiedervi dei chiarimenti:

- Nella stima dei due fabbricati ho utilizzato l'approccio di costo per valutare gli immobili, entrambi hanno una corte connessa all'edifiio, la corte va valutata a parte o è compresa nel valore di produzione, usato poi per trovare il valore di mercato??

- quali sono gli allegati da mettere per presentare il DOCFA??

Spero di essere stata abbastanza chiara... Grazie!!!

Salve



mai sentito che sia possibile fare una unione di fatto fra immobili ricadenti su comuni diversi, ma può darsi che mi sfugga qualche normativa catastale.



cordiali saluti

Sono andata in catasto chiedendo se dovevo fare una dichiarazione per farli diventare abitativi ma con caratteristiche rurali o se dovevano diventare un D/10 e mi hanno detto di fare una fusione con porzione di u.i.u. a causa di due comune differenti.