Ciao Forum,

vi scrivo per chiedere una informazione "pratica" e "operativa" nella compilazione di un Docfa di un D/8.

Siccome devo fare una variazione di questo D/8 perchè sono stati installati pannelli FV per uso proprio in copertura, volevo chiedervi se nel quadro H degli elementi estimali devo ristimarmi di nuovo l'intero capannone (voce per voce)?

oppure posso semplicemente inserire 2 voci nella tabella del quadro H? ( la prima voce sarebbe "capannone" con prezzo unitario ricavato dalla rendita attuale, e la seconda voce sarebbe l'impianto FV).

Spero di essere stato chiaro nell'esporre il mio dubbio. Cioè in pratica per fare una Variazione devo stimare di nuovo l'intero capannone o posso semplicemente indicare nel quadro H la voce capannone al quale attribuisco il valore che gli da la rendita attuale, e poi aggiungo la voce pannelli fv?

grazie a tutti, ciao e buona giornata

L'argomento è più articolato.

Teoricamente, potrebbe bastare inserire un valore che comprenda il valore del capannone ed un altro per l'impianto.

Però c'è da tener presente l'epoca in cui è stata attribuita la rendita al capanonne, ovvero se allo stesso si debba applicare o meno un coefficiente di vetustà ed obsolescenza.

Quindi, se l'epoca è superiore ai dieci anni (periodo infracensuario) a mio avviso devi applicare i dovuti coefficenti per adeguare il valore alla vita utile e quindi alla vita effettiva.

Spero di essere stato chiaro

saluti

ciao robertopi, sei stato chiarissimo. Grazie mille per l'aiuto, ci rileggiamo sul forum

ciao

però ripensando alla tua risposta, robertopi, c'è da dire che il D/8 di cui devo occuparmi è stato costruito nel 1993, sicchè i prezzi di stima sono riferiti al 1988/89. Il coefficiente di vetustà si applica solo a costruzioni antecedenti il biennio censuario 88/89.

Perciò non capisco quando dici che se l'epoca censuaria è superiore ai dieci anni tu applicheresti i coeff di vetustà...

Se anche io ristimassi oggi 2013 il D/8 stimato già nel 1993, ad ogni modo i prezzi di riferimento da usare sono quelli del 1988/89, perciò la vetustà non si dovrebbe contare.

Magari sono io che non ho afferrato il tuo ragionamento sui 10 anni ecc...

Ciao