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Forum
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Urgente problema |
karmine82
Iscritto il:
08 Gennaio 2007
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59
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Scusate l'ignoranza... ho da scorporare un vano scale esclusivo da una u.i. creando due sub. separati, uno l'appartamento e l'atro il vano scala soltanto che successivamente verrà venduto ad altra u.i. come fare??? Aiutatemi grazie ....
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| Autore |
Risposta |
iviarco
Iscritto il:
21 Maggio 2004
Messaggi:
2340
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Sonnino (LT)
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1. frazionamento per trasf. di diritti, dando F4 al vano da staccare; 2. fai l'atto con la ditta dell'u.i.u. da accorpare (se altra ditta); 3. fondi quest'ultima u.i.u. con l'F4. ti rammento che quello descritto è il tipico (ed unico) caso di utilizzo della detta causale e della detta destinazione speciale. ciao
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karmine82
Iscritto il:
08 Gennaio 2007
Messaggi:
59
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e se invece il vano scale non viene assegnato a nessuno?
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iviarco
Iscritto il:
21 Maggio 2004
Messaggi:
2340
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Sonnino (LT)
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in tal caso la causale sarà divisione e cambio di destinazione (altre): Sopprimi l'u.i.u. ordinaria; Costituisci la nuova u.i.u. ordinaria e Costituisci il BCNC (ceselle a fianco della "C"); ma sei certo che la scala non sia già comune ed è rappresentata sulla planimetria di una U.I.U. solo per "comodità (quando non c'erano tali differenze)? in tal caso, fai un semplice NC afferente per costituzione BCNC, un EP e hai finito (troppe sigle?). ciao
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vauban
Iscritto il:
19 Agosto 2005
Messaggi:
93
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:wink: ma sto c...o di vano scala non è esclusivo.....perchè deve diventare bcnc........poi siete sicuri di poterlo vendere così......io consiglio di mettere l'ascensore.........
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karmine82
Iscritto il:
08 Gennaio 2007
Messaggi:
59
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Raga che casino... il vano scale è di proprietà esclusiva dell'appartamento, che però con alcuni lavori avrà l'ingresso dal piano primo sul fronte posteriore dell'immobile... ecco perchè abbiamo bisogno di staccare sto caz. di vano scale esclusivo a piano terra, perchè verrà inglobato da un altro sub del piano terra che attualmente ha l'ingresso a comune a piano terra che confina con questo vano scale che vuole inglobare per chiudere tutto.... Aiutatemi, non dormo la notte... e poi se creo un f4, dove dimostro qual'è tale porzione se non mi chiede la planimetria dell'f4?
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anto2
Iscritto il:
22 Novembre 2006
Messaggi:
152
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"karmine82" ha scritto:
Raga che casino...
il vano scale è di proprietà esclusiva dell'appartamento, che però con alcuni lavori avrà l'ingresso dal piano primo sul fronte posteriore dell'immobile... ecco perchè abbiamo bisogno di staccare sto caz. di vano scale esclusivo a piano terra, perchè verrà inglobato da un altro sub del piano terra che attualmente ha l'ingresso a comune a piano terra che confina con questo vano scale che vuole inglobare per chiudere tutto....
Aiutatemi, non dormo la notte...
e poi se creo un f4, dove dimostro qual'è tale porzione se non mi chiede la planimetria dell'f4? guarda che ti complichi la vita ! anche perchè con l'f/4 non devi presentare la planimentria ma devi comunque presentare l'elaborato planimetrico in cui evidenzierai il sub dell'f/4 e che conseguentemente sarà dimostrabile .
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karmine82
Iscritto il:
08 Gennaio 2007
Messaggi:
59
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ricapitolo per l'ultima volta...correggetemi se sbaglio: 1)faccio un docfa per trasferimento diritti e presento la planimetria dell'appartamento senza il piano terra(vano scale esclusivo) e con l'elab. planimetrico evidenzio i due nuovi sub. il piano terra (vano scale) e i restanti piani (appartamento) 2)faccio un nuovo docfa per fusione con cui inglobo il sub f4 momentaneo con il sub del piano terra(ufficio).. Questo è il percorso giusto!?
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mauroral
Iscritto il:
17 Aprile 2006
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78
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Peschiera del Garda (VR)
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quella descritta è la procedura giusta, però tra il passaggio 1 e 2 devi prima fare l'atto notarile con cui viene ceduto l'ex vano scala. Quando ai fatto l'atto e la ditta dell'ex vano scala è uguale alla ditta dell'ufficio puoi fonderli.
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karmine82
Iscritto il:
08 Gennaio 2007
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59
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grazie a tutti coloro che hanno preso in considerazione i miei problemi... Spero di potervi ringraziare anche quando avrò presentato il docfa... Abuon rendere a tutti.....
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