Buongiorno,
premetto che queste unità afferenti mi mettono un po in crisi.
Sono in queste condizioni:
sub. 26: bcnc - piccola scala comune a due sub. della stessa proprietà. la stessa ora deve diventare esclusiva, ma accatastata come unità a sè stante e senza modificare le unità abitative (il notaio mi suggerisce c/2, serve per poterla rogitare).
Come mi comporto?
Immagino che devo sopprimere il sub. 26 (denuncia di variazione) e creare il sub. 27 (c/2 nuova costruzione unità afferente). giusto?
grazie a tutti.

....se quello che hai scritto e' corretto non devi fare nessun atto......e' tutto stessa ditta.

è corretto.
Ad oggi la situazione è questa.
Ma siccome il sub. 26 deriva da un'altra divisione catastale di un vano scala piu ampio e comune a quasi tutti i sub esistenti, il notaio si rifiuta di rogitare un vano scala censito come bcnc. e mi "obbliga" a creare un c/2 al posto del bcnc esistente.

..........visto che mi confermi che e' corretto (bcnc, comune a due u.i.u. stessa ditta)......
...a noi non interessa da dove deriva il bcnc, che adesso e' comune solo alle tue due unita'..........e ti confermo che non devi fare nessun atto....

....ti faccio l'esempio........io sono prop. di due abitazioni con scala in comune (solo alle mie due u.i.u.).....posso procedere allo stralcio della scala da una delle due e legarla come esclusiva all'altra ? SI

per fare cio' devo costituire un'unita' provvisoria che e' costituita dal vano scale? NO

devo procedere a rogito notarile? NO



la scala e' gia' mia...