"dado48" ha scritto:
L'intervento di Robertopi mi ha costretto a leggere con attenzione la Faq riportata ed a riscontrarvi una contraddizione con quanto invece contenuto nella Dispensa "Tipologie catastali".
Di quest'ultima evidenzio solo la parte interessante:

"F/2 - UNITÀ COLLABENTI.
.....
Non è consentito dichiarare unità collabenti partendo da unità già denunciate, quindi è possibile presentare un'u.i. in F/2 solo con documenti di ACCATASTAMENTO, ma mai in variazione. Il solo modo di intervenire con DOCFA su u.i. divenute inagibili è la DEMOLIZIONE TOTALE."

Mentre nella Faq trovo:
.....
"2) variazione catastale volta a far risultare l'avvenuta perdite dei requisiti intrinseci che avevano a suo tempo permesso l'inventariazione in una delle categorie ordinarie"

Quale delle due soluzioni è da seguire nel caso di presentazione di Unità collabente ??? Personalmente, non ho mai avuto l'occasione di presentare alcuna denuncia di questo tipologia, lascio pertanto aperta la discussione a chi è più esperto.
Ciao, buon lavoro a tutti.

"robertopi" ha scritto:


Se riesco a trovarla mi sembra ci sia una circolare che specifichi la questione, comunque, per esperienz apersonale ho trattato ambedue i casi, sia di NC che in variazione. La prima va solo dichiarato in relazione e se vuoi alleghi qualche foto, la secondo ho prodotto certificazione comunale.
Sempre segnalando la fatiscenza in relazione.
saluti

"jj0202" ha scritto:
Purtroppo anche accodarsi a discussioni simili ha i suoi contro!! :cry: :cry: infatti sia simba64 che trollaso hanno risposto alla discussione del 2009 e non al mio quesito che riguardava solamente la sanzionabilità degli F/2 e la normativa che la riguarda.
Per la procedura per la variazione non ho dubbi, ne ho già fatte altre.
Comunque a voi risulta che non siano sanzionabili queste categorie??

"wiki" ha scritto:
Salve
alcuni mesi fa anche anche a me è capitato di dover fare una pratica del genere (da casa per civile abitazione ad unità collabente).

Per farla breve:
Il problema era che il comune non voleva accettare il fatto che io "declassassi" l'immobile da casa per civile abitazione ad unità collabente (conservazione del centro storico) perchè lo stesso comune riteneva che questa poteva essere recuperata con dei futuri interventi di restauto, quindi, ritenevano che con questo declassamento non si poteva riportare lo stesso da F/2 a cat. A.

Quindi chiesi un parere all'AdT che mi rispose:
"alla variazione docfa di destinazione da abitazione ad unità collabente o inagibile (F/2), va allegata la certificazione del comune attestante tale condizione. La variazione catastale comporta la variazione degli indentificativi di mappa per la u.i.u. (con attribuzione o variazione del subalterno). Il censimento dell'unità immobiliare nella categoria F/2 non pregiudica in alcun modo la presentazione di future variazioni di destinazione (ad abitazione o altro; ristrutturazione ecc.) per la u.i.u..

Come ho proceduto col docfa:
1) CAUSALE: Variazione della destinazione (da CASA PER CIVILE ABITAZIONE a UNITA' COLLABENTE) realizzata il___________.

2) QUADRO U: sopressione vecchia p.lla e costituzione di nuova p.lla;

3) RELAZIONE: trattasi di un vecchio fabbricato inagibile. si allega il certificato di inagibilita' del ___________ rilasciato dal comune di
_________ prov. di ____.


Allegati: fotografie riportanti lo stato dei luoghi

N.B. per il rilascio del certificato di inagibilità è stato necessario anche il sopralluogo della asl.

Saluti, Cordialità e buon lavoro