Vi chiedo aiuto!!! Avevo già postat questo forum ma ho ricevuto una sola risposta....aiutatemi...



Salve a tutti, come ben tutti saprete, la superficie catastale viene calcolata tenendo presente, oltre la superficie dei vani, anche quella derivante dalla metà dello spessore dei muri divisori tra la uiu in questione e una confinante (nel caso ce ne siano) e da ll'intera superficie dei muri perimetrali all'uiu non comuni con altre unità. Penso che fin quì è chiaro per tutti. Ma allora sorge un dubbio: quando inserisco l'elaborato grafico di una u.i.u. , con il metodo dei poligoni (e quindi in automatico, poichè inoltre adotto anche il comando delle polilinee in autocad con i colori a seconda del vano) mi va a calcolare graficamente la superficie di ogni vano, accessorio, terrazzi ecc... Allora in automatico mi da anche la somma e quindi la superficie totale della uiu. E' anche vero che in raltà poi nel modello N io posso modificare la superficie della uiu in questione; ma mi domando allora:

1)Se la somma delle varie superfici dei vani (quella data in utomatico da docfa tramite l'elaborato grafico della uiu) e x ma poi io la modifico nel modello N successivamente con un valore y (logicamente non è che ci sia una differenza di decine di mq..ma comunque il valore è diverso) non dovrebbe entrarmi in conflitto qualcosa???

2)Per far ottenere una buona determinazione autoamtica della superficie calcolata graficamente, è meglio che nei poligoni che vado a disegnare con le polilinee in autocad, faccio rientrare anche le superfici di muratura di pertinenza (es. se un vano ha come confinanti un acc.diretto e dall'altra parte il muro perimetrale dell'edificio, allora non è meglio la polilinea la faccio passare direttamente sulla metà dello spessore muro cofinante con l'acc.dir. e nell'altra parte faccia comprendere anche tutto lo spessore del muro perimetrale all'edif. di pertinenza????

Voi come fate???sono alle prime armi...e forse sono tanti i dubbi che mi creo, comunque voi come fate???? se potete rispondetemi dettagliatamente...anche se devo modificare il valore dei mq nel modello N o no?...

Vi ringrazio in anticipo ciao

Guarda che i poligoni ... non devi farli mica vano per vano!
Se hai solo vani prinvipali e accessori diretti ... avrai per es. un unico poligono rosso e stop. Poi magari quello dei balconi, e magari quello per la cantina ...

Ma la sup. dei vani non è calcolata direttamente dal docfa, ma da te quando inserisci la Sup. nel modello 1n-parte II ...

Marta

quindi ad es. posso mettere in un unico poligono un intero appartamento formato da vani principali + bagno + disimpegno o corridoio + ripostiglio, o no??
e comunque devo far rientrare all'interno dei poligoni le murature di pertinenza??

Certo. DEVI ... NON PUOI ...
E nel poligono comprendi i muri perimetrali per intero (fino ad un max di 50 cm), e quelli in comunione per metà §(fino ad un max di 25 cm).

Chiaro ora?
Ciao, Marta

ok grazie! sei formidabile!!!