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bioffa69
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BRESCIA
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...i DOCFA per planimetria mancante, non pagano diritti. Per 82330 , devi spiegarmi cosa comprava nell'atto, se il lastrico era identificato, significa che esisteva, pertanto devi fare istanza e farlo inserire (devi rintraciare la scheda, archivi ecc. )......oppure era un atto a cui avrebbe dovuto seguire identificazione catastale, in caso devi procedere all'accatastamento, intestando il tutto al venditore e poi perfezionare la vendita con l'atto di identificazione.
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82330
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L'atto cita l'F5 con foglio,p.lla e mq pertanto mi sono rivolta in catasto per la ricerca della relativa scheda,ma mi hanno detto di non aver trovato niente e fare il docfa per planimetria mancante...non so spiegarti di più... :(
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bioffa69
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...mi sembra d'aver capito che esistono piu' u.i.u. nello stesso mappale, pertanto identificate con un sub., se nell'atto il lastrico non ha sub. , per me significa che lo stesso deve essere ancora costituito, percio' la pratica non puo' essere presentata per planimetria mancante, quet'ultima metodologia , prevede infatti che in banca dati sia gia' presente l'identificativo dell'u.i.u., con fg. map. sub. e classamento. Solo cosi' puoi procedere al DOCFA di variazione caricando la planimetria mancante, ma se l'identificativo non esiste....come si puo' fare una pratica del genere? ..suppongo pertanto che si debba procedere alla denuncia del lastrico come u.aff, intestato al venditore , procedere all'atto di identificazione catastale che verra' poi volturato. Mi sembra non ci siano altre possibilita', anche perche' in teoria nell'atto , se fosse stata fatta, sarebbe citata anche la pratica con cui e' stato costituito il lastrico.
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82330
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..suppongo pertanto che si debba procedere alla denuncia del lastrico come u.aff, intestato al venditore , procedere all'atto di identificazione catastale che verra' poi volturato. Mi sembra non ci siano altre possibilita', anche perche' in teoria nell'atto , se fosse stata fatta, sarebbe citata anche la pratica con cui e' stato costituito il lastrico.[/quote] Grazie bioffa69...in effetti è giusto come dici tu...però il mio caso ha ancora un altro problema:sia il venditore(nato nel 1887!)che l'acquirente sono morti!devo intestare l'F5 al venditore?chi firmerà il docfa? :roll:
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bioffa69
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BRESCIA
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....non mi e' mai capitato , non so' .....accetasi consigli...chi sa' come procedere?
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save80
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scusate ma mi sembra abbastanza semplice e tra l'altro è scritto in un post recente di un F4. Se il lastrico è un F5 come dici la planimetria non potrà mai esistere e non potrà mai essere presentata. Esisterà solamente un elaborato planimetrico, sempre se in atti. saluti
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bioffa69
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BRESCIA
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"save80" ha scritto:
scusate ma mi sembra abbastanza semplice e tra l'altro è scritto in un post recente di un F4.
Se il lastrico è un F5 come dici la planimetria non potrà mai esistere e non potrà mai essere presentata.
Esisterà solamente un elaborato planimetrico, sempre se in atti.
saluti ....scusa ma a chi stai rispondendo?...quello che hai scritto mi sembra ampliamente chiaro..... ...se avessi letto tutto l'avresti capito anche tu , quale e' la domanda...grazie
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tusare
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credo.. e dico credo... che dovresti far firmare la pratica al venditore, poi volturare al compratore (defunto) e verificare se è stata fatta una successione ed eventualmente integrarla
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bioffa69
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BRESCIA
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...ma e' morto anche il venditore, ...io penso che la pratica debba seguire la procedura classica, intestato al venditore atto d'identificazione e volturato all'acquirente (anch'esso morto). ...pero' la pratica la firmano tutti gli eredi del venditore? ...chiaramente una volta volturata al compratore, morto, gli eredi di quest'ultimo dovranno procedere ad una successione integrativa del bene.
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tusare
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hum.... capito, non avevo afferrato che anche il venditore fosse defunto. Mhaa.. scusa all'urbano non basta che firmo uno solo dei titolari del diritto reale sull'immobile?.. come firmerebbero tuttti gli eredi.. il modello D non prevede + firme.
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bioffa69
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..so' che e' obbligatorio incarico scritto degli eredi nel caso di pratiche intestate al decuius, nella stesura dei tipi , non c'e' problema, inserisci tutti eredi , che firmano il tipo e dichiari che vi e' l'incarico. All'urbano io disolito cito gli eredi in relazione e li' li faccio firmare, onde evitare problemi futuri, pero' una pratica come sopra non mi e' mai capitata.
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tusare
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già.. è una pratica un po fuori dalla normalità.. cmq .... magari firma solo un erede e poi si allega, scirvendolo anche in relazione, una lettera d'incarico dove se ne accettano il consenso anche gli altri eredi. Sta di fatto che va discussa bene con il relativo funzionario dell' AdT, e spera che quando la presenti ti capiti lo stesso operatore, ogni volta da un funzionario all'altra ti escono soluzioni differenti! buona fortuna!
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82330
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Grazie a tutti ragazzi!  Cmq vado direttamente a parlare con la mia AdT per ulteriori chiarimenti in merito...
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save80
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"bioffa69" ha scritto: "save80" ha scritto:
scusate ma mi sembra abbastanza semplice e tra l'altro è scritto in un post recente di un F4.
Se il lastrico è un F5 come dici la planimetria non potrà mai esistere e non potrà mai essere presentata.
Esisterà solamente un elaborato planimetrico, sempre se in atti.
saluti ....scusa ma a chi stai rispondendo?...quello che hai scritto mi sembra ampliamente chiaro..... ...se avessi letto tutto l'avresti capito anche tu , quale e' la domanda...grazie ciao io ho letto tutto e ho capito quello che c'è scritto e cioè: "82330" ha scritto:
L'atto cita l'F5 con foglio,p.lla e mq pertanto mi sono rivolta in catasto per la ricerca della relativa scheda,ma mi hanno detto di non aver trovato niente e fare il docfa per planimetria mancante...non so spiegarti di più... quindi Michela dovresti chiarire se il lastrico solare è presente in visura oppure no, perchè mi sembra di capire che qui si parla di mancanza di relativa scheda e non di assenza dell'immobile in visura. Se in visura è presente il lastrico ribadisco quello che ho scritto e cioè che la planimetria non potrà mai esistere e non dovrà fare nessun docfa. Esisterà solamente un elaborato planimetrico, sempre se in atti. saluti
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82330
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grazie x l'intervento save80!ho scritto che l'F5 indicato con foglio e particella nell'atto di compravendita in realtà non esiste in visura...se interrogo il sister mi dice DATO NON TROVATO! Quindi non trovando nessuna scheda sia nell'atto che in AdT dovrò fare il docfa con relativo elaborato planimetrico... Poi penserò al firmatario(acquirente che venditore entrambi defunti)....
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