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Autore U.I.U. con saoma diversa da quella in atti

TonyH

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18 Febbraio 2008

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 0 -  0 - Inviato: 03 Giugno 2008 alle ore 22:32

salve, devo censire un vano deposito ubicato al piano seminterrato rispetto ad uno già esistente che è sito al piano terra in quanto il tecnico, qualche anno fa, dimenticò di inserire il vano sottostante riportando solo la planimetria di quello superiore.
il vano sottostante è accessibile esclusivamente mediante scala intera da quello superiore.
c'è un piccolo problema: il deposito al piano superiore è stato inserito nel docfa con una superficie pari al doppio rispetto a quella reale (il prorpietario mi ha detto che quel tecnico volle fargli questa cosa così avrebbe avuto il deposito più grande per una eventuale ristrutturazione).... che deontologia, eh?
cmq ora mi trovo di fronte questa cosa, che faccio?
- ignoro il tutto creando un nuovo sub al piano sottostante,
- oppure annullo T.M. e DOCFA dell'altro tecnico per errata rappresentazione e rifaccio io il tutto?
- oppure sopprimo semplicemente il sub esistente per costituire un nuovo sub la cui scheda contenga le planimetrie dei due livelli con le dimensioni veritiere?

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Autore Risposta

alfa2

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03 Marzo 2008

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Viterbo

 0 -  0 - Inviato: 04 Giugno 2008 alle ore 12:05

"TonyH" ha scritto:
salve, devo censire un vano deposito ubicato al piano seminterrato rispetto ad uno già esistente che è sito al piano terra in quanto il tecnico, qualche anno fa, dimenticò di inserire il vano sottostante riportando solo la planimetria di quello superiore.
il vano sottostante è accessibile esclusivamente mediante scala intera da quello superiore.
c'è un piccolo problema: il deposito al piano superiore è stato inserito nel docfa con una superficie pari al doppio rispetto a quella reale (il prorpietario mi ha detto che quel tecnico volle fargli questa cosa così avrebbe avuto il deposito più grande per una eventuale ristrutturazione).... che deontologia, eh?
cmq ora mi trovo di fronte questa cosa, che faccio?
- ignoro il tutto creando un nuovo sub al piano sottostante,
- oppure annullo T.M. e DOCFA dell'altro tecnico per errata rappresentazione e rifaccio io il tutto?
- oppure sopprimo semplicemente il sub esistente per costituire un nuovo sub la cui scheda contenga le planimetrie dei due livelli con le dimensioni veritiere?


scusa ma il fabbricato è completamente sovrastante quello "seminterrato"?, se così fosse non si tratterebbe più di piano seminterrato ma piano interrato, o no?
fammi sapere alfa2

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TonyH

Iscritto il:
18 Febbraio 2008

Messaggi:
100

Località

 0 -  0 - Inviato: 04 Giugno 2008 alle ore 16:41

si, in effetti è interrato, anche se ci sono due piccole finestre in alto

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studioGC

Iscritto il:
23 Dicembre 2005

Messaggi:
244

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 0 -  0 - Inviato: 04 Giugno 2008 alle ore 17:30

Salve TonyH,
Se il piano interrato "dimenticato" rientra nella sagoma del fabbricato soprastante non è soggetto a trattamento al C.T.
Se esce fuori sagoma allora devi fare un Tipo Mappale per ampliamento.

Per il Docfa ti consiglio di chiedere alla tua adt.
Annullare un docfa significa denunciare un collega per aver dichiarato il falso e non penso sia il caso.
Ma sbagliare è umano, quindi potresti fare un docfa per ampliamento, spiegando che si tratta di un errore di raffigurazione in planimetria, concordando diciture con la tua adt.
Ovviamente inneschi sansioni per ici e reddito.
Saluti.

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