Unità immobiliare costituita da una cantina al piano S1, un posto auto scoperto al piano T^ e abitazione al piano 2^. Procedo per una variazione di modifica interna, in adeguamento al D.L. 78/2010, la pratica mi viene respinta con la motivazione che devo stralciare il posto auto e accatastarlo separatamente in virtù delle nuove disposizioni. Purtroppo l'agenzia è in posizione di forza e non posso fare altrimenti. Obtorto collo accetto e mi adeguo, ma non credo che ciò sia corretto.
Un motivo subdolo per fare ulteriore cassa?

I posti auto ed i garage (se ne è ampiamento discusso con posizioni da parte dei colleghi non proprio convergenti) vanno accatastate separatamente da tempo, anche se accessori di una unica unità immobiliare.

Saluti.

posso capire i nuovi accatastamenti, ma non credo sia corretto imporre una tipologia di variazione che nulla ha a che fare con quanto si richiede, si penalizza chi si "espone" ad una variazione catastale. Poi c'è il discorso delle circolari che sostituiscono la legge, quella dei funzionari che impongono sempre e comunque la separazione tra uiu, abitazione e posto auto, mentre la legge dice che per essere considerata tale, una uiu deve avere una autonoma potenzialità reddituale. Orbene questa potenzialità deve essere reale mentre vi sono zone che, per caratteristiche locali e/o funzionali, non hanno alcuna possibilità di vendere o locare un posto in maniera autonoma. Iil funzionario/circolatorio dovrebbe conoscere il territorio in cui opera quanto e più del professionista in modo da applicare al meglio la legge.

I posti auto ed i garage seguono disposizioni diverse e debbono essere accatastate autonomamente anche se non hanno autonoma capacità reddituale. Non solo per le nuove costruzioni ma anche per le preesistenti.

Saluti.