non per essere polemico, ma gradirei sapere se in data odierna, vale a dire 27/06/2008, le stalle devone essere accatastate in C6 o in D10? fermo restando che la proprietà è coltivatore diretto a titolo pincipale.

Per i fabbricati strumentali non c'è obbligo di accatastamento.

appunto mi hanno detto al catasto che per le stalle non c'è obbligo di accatastamento.

Prima di dare risposte insensate sarebbe opportuno spiegarsi un poco meglio e mi riferisco sia a rockdj78 che a lorenzo8125.

Innanzitutto i fabbricati strumentali, ossia quelli utilizzati dalle aziende per l' esercizio delle loro attività vanno accatastati e quindi andrei molto cauto nel sostenere simili sciocchezze;finanche le stalle rientrano tra gli immobili da accatastare.

Per meglio chiarire e cercare di dare una risposta ad alfa2 aggiungo che, a fini fiscali, l' immobile ha carattere rurale se "strumentale ad attività agricola destinato a protezione delle piante, conservazione prodotti agricoli, custodia macchine ed attrezzi e scorte occorrenti per coltivazione, nonché fabbricati destinati ad agriturismo"

Non hanno requisiti di ruralità e quindi andrebbero censiti al catasto fabbricato:

1) stalle (inserite nella classe C/6) e fienili (inseriti nella classe C/2);

2) utilizzo del fabbricato rurale da parte di familiari che non si dedicano alla coltivazione del fondo;

3) fabbricato concesso in affitto a persone diverse da quelle che conducono il fondo;

4) costruzioni rurali concesse in comodato a terzi;

5) abitazioni rurali che per tipologia e dimensione non sono rispondenti ad attività agricola;

6) abitazione rurale utilizzata dal proprietario che ha affittato ad altri la conduzione del fondo;

7) abitazione utilizzata da pensionato non coltivatore;

8) fabbricato rurale usato per attività produttiva di imprese, quali allevamenti intensivi (Fondo non sufficiente a produrre oltre 25% dei mangimi) o ricoveri macchine agricole nel caso di conto terzi.

Nel caso specifico di alfa2 quindi non conoscendo se trattasi di un' azienda agricola o di una singola stalla non è possibile dare una risposta precisa sul tipo di categoria da attribuire ma una cosa certa è che in ogni caso tali fabbricati vanno accatastati.

Cordialmente

Non do risposte insensate.

Ho dato questa risposta in quanto in un recente incontro con l'Agenzia del Territorio, tecnici comunali, rappresentanti delle associazione dei coltivatori diretti, è stato espressamente affermato che per i fabbricati strumentali non c'è obbligo di accatastamento indipendetemente dalla presenza o meno dei requisiti di imprenditore agricolo.

Il solo caso in cui vanno accatastati obbligatoriamente è se rientrano negli elenchi dei fabbricati "mai dichiarati".

Scusate ragazzi.. Volevo porgervi questa domanda: in ogni caso sono da inserire in mappa con qualità 282 vero??

Sono d'accordo con renatoteni poichè basta leggere la seguente dispensa per capire come in ogni caso per lo scopo inventariale occorra dichiarare i fabbricati rurali (nuovi e vecchi) al catasto fabbricati. Nel caso in cui sussistano i requisiti di ruralità la relativa rendita non deve essere considerata ai fini dell'ICI.. Inoltre la stessa dispensa spiega come occorra assegnare la categoria D10 a tutte le costruzioni stumentali all'esercizio dell'attività agricola (diverse dalle abitazioni) nel caso in cui le caratteristiche di destinazione e tipologia siano tali da non consentire, senza radicali trasformazioni, una destinazione diversa da quella per la quale furono originariamente costruite. La dispensa è questa:

www.pregeo.org/pdf/Ruralia%27&Fisco.pdf

Certo, nel censuario devi inserire la qualità 282.