Forum - Sottotetto da catastare

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Sottotetto da catastare

GEORAD91

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19 Ottobre 2016 alle ore 16:59

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0 - Inviato: 26 Gennaio 2017 alle ore 09:26

Buongiornoa tutti , devo catastare un sottotetto in un abitazione a 3 piani con 3 prorpietari diversi . Il fabbricato e stato completato nel 1994. Il sottotetto è già abitabile .Come devo presentarlo? E' importante sono ancora alle prime esperienze qulacuno può aiutarmi.. Grazie in anticipo.

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paride

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0 - Inviato: 26 Gennaio 2017 alle ore 18:12

Devi darci più informazioni, tipo la proprietà è diversa per ogni piano? A chi sarà intestato il sottotetto? C'è qualche atto che ne identifica la proprietà? E' un bene comune?

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GEORAD91

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0 - Inviato: 27 Gennaio 2017 alle ore 08:58

Si la proprietà è diversa per ogni piano è c' è un atto notarile che ne identifica la proprietà . Non è un bene comune, ce la scala di collegamento fra i 3 piani che è un bene comune..

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paride

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0 - Inviato: 27 Gennaio 2017 alle ore 15:10

Ma ha qualche riferimento castastale? Devi costituire un vano unico o più vani?

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GEORAD91

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0 - Inviato: 27 Gennaio 2017 alle ore 15:21

Il piano terra e diviso in tre magazzini e sono sub 6 7 8 il piano primo in due appartamenti sub 3 4 il piano secondo un appartamento sub 5 mentre la scala di collegamento sub 1 e al piano terzo abbiamo il sottotetto da catastare dove si deve costituire un solo vano .E sono tutti di proprietari differenti. Foglio 16 Particella 129

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paride

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0 - Inviato: 27 Gennaio 2017 alle ore 20:14

Vado ad intuito... se ho capito bene non è mai stato accatastato.

Ma se da quando è stato edificato è anche praticabile, perchè non è stato accatastato (almeno) come soffitta a quel tempo?

Stando così dovresti accatastarlo come nuova unità e per l'intestazione ossia quote di proprietà devi indicarle tu, stando alle quote millesimali o altre fonti (atti noratili, ecc).

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GEORAD91

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0 - Inviato: 28 Gennaio 2017 alle ore 09:06

Come causale devo mettere unità afferenti edificate in sopraelevazione giusto?

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paride

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0 - Inviato: 28 Gennaio 2017 alle ore 12:35

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