Il tuo è un caso apparentemente banale, ma in pratica un po’ rognoso e lungo…
Io procederei in questo modo:
1) Variazione per frazionamento del bcnc in due bcnc (stralci con e.p. l’area occupata dalla scala);
2) Variazione per soppressione del bcnc (area occupata dalla scala), con causale 5 “ALTRE VARIAZIONI": "S. PER TRASF. BCNC, COST. SUB. YYY", chiarendo nel campo "note relative al documento e relazione tecnica", che dispone di un numero maggiore di caratteri, il senso di questo crittogramma: "Si sopprime il sub.xxx e si ricostituisce col sub.yyy con DOCFA successivo per trasferimento di BCNC".
3) Denuncia di nuova costruzione con causale "unità afferenti" con la quale si ricostituisce l’u.i. in F/1, intestata a tutti gli aventi diritto, con la doppia causale 5 "ALTRE VARIAZIONI": "C.DA.BCNC, DERIVA DA SUB.XXX", chiarendo nel campo "note relative al documento e relazione tecnica": "Si costituisce il sub.yyy derivato dal sub.xxx, soppresso con DOCFA precedente per trasferimento di BCNC (o BCC)" Producendo, ovviamente il mod. EP per identificare l'area urbana
4) Atto notarile con il quale la proprietà del singolo appartamento, cede al proprietario dei 5 appartamenti la sua quota sull’area urbana. Seguito da voltura.
5) Valutare se occorre fare il tipo mappale per ampliare l’edificio rappresentando la scala.
6) Infine occorre rendere la scala bcnc comune ai 5 appartamenti.
Chi ha altri pareri o suggerimenti?
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