Buongiorno a tutti!
Premetto che sono alle prime armi con i Docfa, ho un quesito da porvi:

Ho un edificio (un rudere) situato in montagna e al piano primo ho delle stanze indicate con "Rustico". Dovendo tracciare i poligoni, come dovrei considerarle? Vani principali, accesori diretti o altro?
Inoltre all'ultimo piano ho dei sottotetti, anch'essi come andrebbero considerati secondo voi?

Grazie a tutti!

lo accatasti come c/2 quindi non abitazione. il poligono lo fai su tutti i piani. quando compili la parte II metti tutta la superficie netta dei vari piani su uno unico (esempio piano terra) come locale principale.

Ma C/2 non è per i magazzini?
Io in effetti l'ho messo come A/4, cioè abitazione di tipo popolare ma pensavo fosse meglio un A/11, però se mi dici che va messo come C/2 il dubbio mi sorge
Aspetto conferma da qualche altro utente prima di procedere e ti ringrazio per l'aiuto :wink:

Nel caso sia fatiscente potresti collocare il tuo rustico in F2-----

Sì, in effetti è fatiscente...
Il fatto che sia un fabbricato ex-rurale comporta qualche problema o posso classificarlo ugualmente come F/2?

nel caso non sia piu' un abitazione ma per esempio un fienile o deposito attrezzi, e' corretto anche c/2

ma se è fatiscente perchè attribuirgli una rendita?
ascolta.........se fosse privo di illuminazione, acqua e servizi....è se è quasi diruto, allora puoi collocarlo in categoria F/2 previo certificato di inagibilità del Comune in alternativa alla perzia giurata...........
cmq se lo Costituisci potresti evitare e/o sorvolare sia la perizia che il certificato...., ma relaziona tutto nel quadro D.......cmq vada la pratica si curamente andrà in SP.
Qualche volta cerchiamo di aiutare i committenti...........
Buon lavoro

Ho chiesto al Comune il certificato di inagibilità (è stato protocollato ieri e mi hanno dato gli estremi, ora sono in attesa di risposta)
Ora dovrei iniziare a compilare il Docfa (Nuova costruzione): come causale metterei su Altro "Perdita dei requisiti di ruralità" e come Tipologia documento "Fabbricato ex-rurale" (in quanto era presente solo al catasto terreni come Fabbr. rurale)
Un'ultima domanda: nel quadro D (beni non censibili) c'è un pulsante chiamato "Estremi": lì dovrei metterci i dati riguardanti i certificati di inagibilità o non centra niente?
Grazie

Nessuno lo sa? :roll: