mi hanno chiesto di verificare la situazione catastale di un fabbricato suddiviso in 3 subalterni di categoria A5 e classe 3. in uno dei subalterni è stato ricavato dalla cantina un servizio igienico, mentre per gli altri non sono state fatte modifiche. Siccome le modifiche sono state fatte negli anni 70 e la casa non è mai stata ristrutturata anche il catasto mi ha detto che il subalterno modificato può essere un A4 perchè per andare dal piano primo (dove ci sono soggiorno-pranzo e camera) al piano terra (dove c'è il bagno) devo passare per un BCNC. Il classamento automatico però mi da A3 classe 2, forse ho sbagliato a compilare il docfa?
Quando faccio i poligoni devo inserire anche il BCNC?
scusate ma sono ancora alle prime armi.... :roll:

mai dare superficie ad un BCNC; mai dare per orocolato il classamento "meccanico" (sai le A/7 che vengono fuori!).
Se non ti conferma il cls proposto nemmeno indicando le categorie presenti, conferma tranquillamente e motiva il tutto nell'apposito riquadro del modello 1N parte seconda: il contenzioso tributario non è poi così come lo si dipinge...
ciao

Grazie mille!!!