"geoalfa" ha scritto:
L'installazione di un impianto fotovoltaico con il Superbonus 110% non richiede sempre una variazione catastale.

Ma l'obbligo scatta solo se l'aumento del valore dell'immobile o della sua redditività ordinaria supera il 15%.

Quando la variazione catastale NON è obbligatoria

Piccoli impianti domestici:

Se l'impianto ha una potenza limitata (di solito fino a 3 kWp o comunque tale da non incrementare drasticamente il valore capitale del fabbricato).

Impatto marginale:

Quando l'opera non altera in modo significativo la classe, la categoria o la redditività complessiva dell'unità immobiliare.

Molti impianti residenziali standard rientrano in questa soglia e non comportano l'obbligo di presentare una pratica DOCFA

Quando la variazione catastale è OBBLIGATORIA

Incremento di valore superiore al 15%:

Se la combinazione degli interventi di efficientamento (fotovoltaico unito magari a pompe di calore o altre opere) alza la rendita catastale originaria di oltre il 15%.

"bioffa69" ha scritto:


Sei in sanzione, fino al 31 dicembre del quinto anno successivo a quando si è verificata la violazione.

Per cui se i lavori sono del 07/04/2021, sei in sanzione dal 07/05/2021, fino al 31 dicembre del quinto anno successivo, per cui fino al 31/12/2026, se non paghi il ravvedimento, arriverà la sanzione alla proprietà.

"Dilo" ha scritto:





Ma allora la sanzione non dura 5 anni (nel mio caso 07/05/2026), ma dura fino al 31 dicembre del quinto anno, io avevo capito che l'A.d.E. ha tampo fino al 31 dicembre del quinto anno successivo per notificare la sanzione...