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Paolo_Campioni
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Piacenza
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Nelle nuove costruzioni e nelle variazioni hai tempo 30 gg, per produrre l'accatastamento, dalla data di fine lavori o da quando l'unità è capace di autonoma redditività. Ciao Paolo
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francescox
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Salentino
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"Paolo_Campioni" ha scritto: Nelle nuove costruzioni e nelle variazioni hai tempo 30 gg, per produrre l'accatastamento, dalla data di fine lavori o da quando l'unità è capace di autonoma redditività. Ciao Paolo Quindi per capire: Il proprietario di casa che ha ottenuto oggi l'agibilità, deve, oggi stesso, correre dal tecnico per commissionarli l'accatastamento. Questi, a sua volta, visto che non aveva altro da fare deve andare subito a fare il rilievo (tempo permettendo), produrre gli elaborati, eventualmente notificare al comune e poi presentare il Pregeo ( qui a Lecce dalla prenotazione al ritiro dell'avvenuto accatastamento passano circa una ventina di giorni, salvo assemblee) e poi, una volta ritirato il mappale, sempre in giornata, deve fare il Docfa! Probabilmente se il tecnico non ha nulla da fare tutto il giorno ed ha anche la possibilità di legare il sole in cielo, riesce a stare nei termini previsti... diversamente ricorre nelle famose SANZIONI che sono l'unica giustificazione a questa "lieve" modifica del regio decreto! .... eppure mi sembrava di aver visto un manifesto in giro dove si diceva che "ABBIAMO ABBASSATO LE TASSE SULLA CASA... Mbha!
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Paolo_Campioni
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30 Gennaio 2006
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Hai ragione. E' uno schifo. Ciao Paolo
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che-brutta-fine
Giuseppe Venticinque
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Caserta
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Ma è assurdo, non è possibile. Qui da me ci vogliono circa 8 giorni solo per avere il rilascio del 51, semprechè sia tutto a posto nell'intestazione catastale, dati catastali e mappa wegis. Poi bisogna fare il rilievo, svilupparlo, depositare presso il comune se si esgue un distacco di lotto, e passano almeno altri 30 giorni. Poi altri 10-15 giorni passano per l'approvazione del mappale e poi segue il dosfa. Conclusioni. Almeno 60 - 70 giorni se tutto va bene. come facciamo? Perche' i gestori di pregeo non fanno una segnalazione al collegio nazionale affinche si impegnino ad avanzare richiesta per modificare la norma? Così è impossibile!!!
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Paolo_Campioni
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30 Gennaio 2006
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Piacenza
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Praticamente i ritardi dovuti al Catasto si trasformeranno in Sanzioni per i cittadini. 8O Sembra una barzelletta, ma non c'è niente da ridere. Ciao Paolo
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ambrosi_gianluca
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vicino il computer
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Come sempre chi fa ste leggi non fa il tecnico ma il politico, quindi non c'ha capito proprio un bip di come funzione il nostro lavoro!!! Io non me la prendo con il politico, perchè visto che lui non conosce la nostra situazione pensa di aver fatto una bella cosa per il cittadino, ma me la prendo con il nostro collegio che come sempre sa solo abbassare le orecchie e non alzare la voce, anzi la voce la sa alzare solo quando deve prendere i soldi. :evil: Speriamo bene :evil:
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negrialb
negrialb
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Motta Visconti
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Non ho ancora letto la legge 80 del 09/03/2006, comunque vi ricordo che gli Artt. 24 e 25 del DPR 380/2001 prevede che dopo il fine lavori si hanno 15 GIORNI PER PRESENTARE LA RICHIESTA DI AGIBILITA', (pena multe fino a 500,00 Euro, ne sono certo perché per un ritardo di 2gg ho preso 77 Euro di multa) la quale richiede tra le altre cose, anche l'attestazione dell'avvenuto accatastamento dell'immobile. Quindi questa legge 80/2006 qua da noi non cambia propio niente, anzi vi dirò di più, qua a Motta Visconti, insieme alla comunicazione del fine lavori, dobbiamo allegare una copia della nuova planimetria catastale dell'immobile COSTRINGENDOCI A FARE LA VARIAZIONE ( O NC) DURANTE I LAVORI E DENUNCIANDO SUL DOCFA UNA DATA DI CAMBIAMENTO ANTERIORE A QUELLA DEL FINE LAVORI in quanto il Docfa non accetta date future!!!!!! E' veramente uno schifo!!!!!! saluti a tutti 8)
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Trevisan
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Non vedo grandi problemi con questa legge, se non di stare un po' attenti: - Tipo Mappale: si può fare quando sono sù i muri, non occorre aspettare la fine dei lavori; - Do.C.Fa.: fate in modo che la fine ufficiale dei lavori non sia posteriore alla data di presentazione del Do.C.Fa. e attenti alla data dichiarata nel documento (non ho mai visto nessun tecnico comunale o catastale uscire a verificare se i lavori dei vari cantieri erano già ultimati o erano ancora in esecuzione). Una volta prese queste accortezze non cambia sostanzialmente nulla visto che, almeno dalle mie parti, per avere l'agibilità e comunque dichiarare la fine lavori nella D.I.A. bisogna allegare la copia delle schede presentate. Facciamo solo un po' più di attenzione a non darci la zappa sui piedi, visto che le date le stabiliamo noi come tecnici. Ciao!
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negrialb
negrialb
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Motta Visconti
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Non vedo neanche molte alternative sulle date da dichiarare: in questi casi, sui T.M., sull'apposito modello, io dichiaro sempre "lavori in corso" e sui docfa metto sempre la data della compilazione del Docfa, anche perchè ripeto, non è possibile inserire date future. L'unica cosa sulla quale fare attenzione è che l'I.C.I. sarà da calcolare sulla data del FINE LAVORI e non sulla data inserita nel DOCFA. bye
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francescox
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Salentino
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"Trevisan" ha scritto: Non vedo grandi problemi con questa legge, se non di stare un po' attenti: - Tipo Mappale: si può fare quando sono sù i muri, non occorre aspettare la fine dei lavori; - Do.C.Fa.: fate in modo che la fine ufficiale dei lavori non sia posteriore alla data di presentazione del Do.C.Fa. e attenti alla data dichiarata nel documento (non ho mai visto nessun tecnico comunale o catastale uscire a verificare se i lavori dei vari cantieri erano già ultimati o erano ancora in esecuzione). Una volta prese queste accortezze non cambia sostanzialmente nulla visto che, almeno dalle mie parti, per avere l'agibilità e comunque dichiarare la fine lavori nella D.I.A. bisogna allegare la copia delle schede presentate. Facciamo solo un po' più di attenzione a non darci la zappa sui piedi, visto che le date le stabiliamo noi come tecnici. Ciao! Naturalmente so quali escamotage usare: volevo solo mettere in evidenza le str..zate che fanno i ns. governi, costringendoci ancora una volta a dover dichiarare il falso per non incorrere nelle solite sanzioni. Viva l'italia
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catastino
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Insomma, non lamentiamoci troppo, a quanto pare le elezioni porteranno aria nuova, i cialtroni andranno a casa, finalmente avremo una classe politico-amministrativa europea. I presunti vincitori hanno promesso giustamente che cambieranno tutto dal momento che tutto quello che hanno fatto gli attuali padroni è ovviamente tutto sbagliato. Per rimanere nell’ambito catastale sono sicuro che i prossimi vincitori riporteranno allo “status quo ante” l’importo delle sanzioni, la data dell’accatastamento, i diritti ed il bollo, le procedure Docfa e Pregeo, il telematico embrionale sarà strozzato prima di nascere, i funzionari catastali torneranno quelli di cinque anni fà quando in catasto si respiravano cortesia e gentilezza, quando non esistevano code. Vi ricordate quando le norme erano chiare, quando noi professionisti non sgarravamo una pratica che fosse una? Che tempi ragazzi, era l’età dell’oro e non lo sapevamo!! Poi questi bastardi hanno rovinato tutto!! In ogni caso, se non cambia un piffero non bisogna perdersi d’animo, vi ricordo la parola d’ordine, dobbiamo sempre dire che: “oggi non è come prima, questa volta si tratta di una difficoltà oggettiva, tra poco le cose cambieranno (questo bisogna dirlo sempre, prima o poi ci crederanno), se il bollo non è diminuito è perché i soldi adesso vanno ai poveri mentre prima andavano ai ricchi e quindi prima era giusta abolirlo e adesso è giusto tenerlo”.
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francescox
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Salentino
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"catastino" ha scritto: Insomma, non lamentiamoci troppo, a quanto pare le elezioni porteranno aria nuova, i cialtroni andranno a casa, finalmente avremo una classe politico-amministrativa europea. I presunti vincitori hanno promesso giustamente che cambieranno tutto dal momento che tutto quello che hanno fatto gli attuali padroni è ovviamente tutto sbagliato. Per rimanere nell’ambito catastale sono sicuro che i prossimi vincitori riporteranno allo “status quo ante” l’importo delle sanzioni, la data dell’accatastamento, i diritti ed il bollo, le procedure Docfa e Pregeo, il telematico embrionale sarà strozzato prima di nascere, i funzionari catastali torneranno quelli di cinque anni fà quando in catasto si respiravano cortesia e gentilezza, quando non esistevano code. Vi ricordate quando le norme erano chiare, quando noi professionisti non sgarravamo una pratica che fosse una? Che tempi ragazzi, era l’età dell’oro e non lo sapevamo!! Poi questi bastardi hanno rovinato tutto!! In ogni caso, se non cambia un piffero non bisogna perdersi d’animo, vi ricordo la parola d’ordine, dobbiamo sempre dire che: “oggi non è come prima, questa volta si tratta di una difficoltà oggettiva, tra poco le cose cambieranno (questo bisogna dirlo sempre, prima o poi ci crederanno), se il bollo non è diminuito è perché i soldi adesso vanno ai poveri mentre prima andavano ai ricchi e quindi prima era giusta abolirlo e adesso è giusto tenerlo”. Mi dispiace che per ragioni meramente politiche (o partitiche che forse è più giusto) ci si bendi gli occhi, tappi le orecchie e la bocca e, soprattutto, si spenga il cervello! Siamo oggettivamente concordi che questa trovata graverà sui tecnici (che a conti fatti) dovranno occultare qualche data o sui proprietari che dovranno, di fronte ad un tecnico ligio al dovere, sborsare cifre per sanzioni? Se non riusciamo obiettivamente a vedere neanche queste evidenze, allora continuiamo a restare pecore e servi di questo e quel partito politico!
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