Salve a tutti.

L’immobile è composto da un’abitazione e da una cantina, con due subalterni distinti ma riportati nella stessa scheda catastale. L’ultima planimetria agli atti risale al 1939. Da allora non sono mai stati eseguiti interventi che richiedessero un titolo edilizio: in pratica l’immobile è sempre rimasto nello stato in cui si trova oggi.



La planimetria depositata non corrisponde allo stato di fatto, poiché manca una stanza all’ultimo piano. Tuttavia, le consistenze e le superfici indicate in visura corrispondono allo stato di fatto e non alla planimetria del 1939. Infatti, rifacendo il DOCFA includendo la stanza mancante, le superfici risultano perfettamente coerenti con quelle presenti in visura.



Il problema è che il Catasto di Messina respinge il DOCFA per “esatta rappresentazione grafica”, sostenendo che si tratti di un ampliamento nonostante rendita e consistente non variate.



Come posso risolvere questa situazione? Qualcuno può aiutarmi?



PS. Non ci sono documenti che attestano questa cosa, atti, foto storiche ecc