Buona sera e Buon Natale trascorso a tutti i colleghi e rappresentanti che navigano nel presente sito,

Premessa:

Devo presentare un Docfa (accatastamento) per accatastare 2 u.i.u. C/6 (stalle), il fabbricato era un fabbricato rurale, poi nel 2005 fu eseguito il mappale per portalo all'urbano (ente urbano.). Dopo di chè non venne eseguito il Docfa.

A settembre 2014 è arrivato al committente lil preavviso di accertamento da parte dell'Agenzia delle Entrate dell'Ufficio del Territorio, relativo alla particella che fu mappalizzata e mai eseguita la procedura Docfa;

Osservazioni:

1) Oggi 2014 (quasi 2015) devo inserire nel modello docfa quadro 'A' ....l'immobile è divenuto servibile all'uso (ultimazione dei lavori):_____data del mappale 2005 ..o la data della perdità ruraliutà 1998 (anno dell decesso del de-cuius, che aveva il diritto di imprenditore agricolo)?;

2) pago cadauna u.i.u 50 Euro e non pago le sanzioni in quanto trattasi di ex fabbricato rurale;

3) e se la perdita di ruralità risale al 1998 ci sono altre sanzioni che potranno venire (sanzioni catastalmente parlando);

Ringrazio anticipatamente coloro che rispondono a questi quesiti che ho posto.

Auguri di Buon anno......

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Il caso è emblematico!

Certamente Gionata ha mille ragioni!

Bisognerà valutare attentamente il tutto per non cadere nel tranello ( perchè di tranello si tratta abilmente predisposto dai funzionari di quella AdE-Territorio ! ) al solo scopo di estorcere denaro all'incauto cittadino.

Caro romacapitale (certo non sarai un affiliato!) sappi destreggiarti con le date e non dichiarare il falso!

Loro cercano anche e soprattutto questo, perchè sanno di operare in un campo minato!

Quindi occhio e ... auguri!

Facci sapere gli sviluppi, mi incuriosisce, perchè in un caso molto simile sono riuscito a spuntarla ma non ti dico quanto ho dovuto soffrire! ..... Loro hanno tempo e pazienza come un giaguaro che aspetta la preda accovacciato sui rami dell'albero nella foresta.

Il fatto che esista un TM del 2005 non crea problemi, richiamerai quella data e quel protocollo nell'apposito spazio del Docfa.

Se i requisiti di ruralità sono stati persi nel 1998 puoi mettere la data del decesso e nella relazione precisare che i requisiti sono stati persi anteriormente al 31/12/2001 o ribadire la data del decesso. Sono passati 5 anni anche dalla più recente scadenza del 2008. A mio avviso non sei multabile, e non riesco ad immaginare nessuna perversione che possa giustificare una sanzione.

Catastalmente sei apposto. Per l'ICI-IMU-E VARIE è un'altra storia, bisogna vedere se pagava sulla base di una rendita presunta o meno. l'Ufficio comunale saprà fare i suoi conti.

Hè! Sì

Non è facile vedere la perversione di qualche diligente funzionario, te lo dico anche io che per chiudere una pratica del tutto simile ho penato quello che non è raccontabile, appunto per evitare questo a romacapitale che gli suggerisco attenzione!