Sto redigendo un DOCFA avente ad oggetto una Macelleria , che risulta avere una parte antistante destinata alla vendita e una parte retrostante
dove vi sono le celle , il bagno e dove si effettua la lavorazione delle carni.

Ora la parte deputata alla vendita e' separata dallla parte dove sono ubicate le celle,il bagno e la lavorazione carni , da un infisso in alluminio a tutta altezza , praticamente un telaio metallico munito di porta .

La domanda che vi pongo e' :

MA LA PARETE DIVISORIA DELLA MACELLERIA COSTITUITA DA INFISSO IN ALLUMINIO A TUTTA ALTEZZA E' EQUIPARABILE ALLA CLASSICA TRAMEZZATURA E QUINDI LA DEVO RIPORTARE SULLA PIANTINA CATASTALE E DI CONSEGENZA CALCOLARE CON I POLIGONI A1
LA PARTE ANTISTANTE DEPUTATA ALLA VENDITA E LA PARTE DESTINATA AL BAGNO,ALLE CELLE E ALLA LAVORAZIONE CARNI CON IL POLIGONO A2 ???

LA PARETE DIVISORIA COSTITUITA DA UN INFISSO IN ALLUMINIO E' EQUIPARABILE AD UNA TRAMEZZATURA ANCHE AI FINI URBANISTICI ???
DEVO FARE UNA DIA ???

Inoltre vi e' un muretto basso alto 1,00 mt...Si deve riportare ???

Attendo le vostre risposte in merito....

Grazie, Francesco .

Sono in attesa delle vostre delucidazioni in merito...

Francesco .

Resto in Attesa delle Vostre Risposte...

per la parete in alluminio non so cosa dirti ma per il muretto perso che tu debba segnarlo magari in tratto più leggero.

Io darei un' occhiata all' ultima planimetria depositata in Comune relativa all' unita' immobiliare per poi vedere come meglio procedere.

Preciso che io sto contestualmente presentando una DIA in Sanatoria per l'immobile in oggetto...

Il dubbio e' proprio questo : la parete divisoria realizzata in alluminio , anche ai fini urbanistici , deve essere riportata e quindi equiparata come se fosse la classica tramezzatura ???

Invito i Guru , con qualche anno di esperienza in piu' ad intervenire sull'argomento...

Possibile che non avete avuto un caso simile in passato ???

Effettivamente in questa Macelleria , la vendita si svolge nella parte anteriore e nella parte posteriore , separata con questo benedetto telaio in alluminio a tutta altezza , ci sono le celle per le carni bianche e rosse e un bancone per la lavorazione delle carni , nonche' il bagno...
Insomma , cosi comne e' strutturata , i clienti non avranno mai accesso alla parte posteriore...

Inoltre e' da tener presente il discorso della successiva autorizzazione sanitaria...Sicuramente l' ASL vorra' la planimetria con la presenza di
questa parete divisoria in alluminio v, per differenziare gli ambienti di lavorazione e vendita al pubblico...

Ma rimane la domanda iniziale : una parete divisoria in Alluminio ( telaio metallico a tutta altezza ) e' a tutti gli effetti equiparabile , sia dal punto di vista catastale che urbanistico , ad una classica tramezzatura divisoria ???

Attendo le Vostre Ulteriori Risposte in Merito...

Francesco .

dal punto di vista catastale io la inserisco...
è una vetratae non un tramezzo ma la inserirò per quello che è!
ed in ogni caso gli ambienti hanno destinazioni differenti quindi di fatto, fisicamente, quella ne costituisce limite!

da punto di vista della Asl, vedi prima se per loro è idonea!
anche perchè se dovessero in qualche modo e per qualche ragione far modificare qualcosa dovresti cambiare anche la planimetria catastale!

Perfettamente d'accordo.

Concludi la Sanatoria e solo successivamente preoccupati di presentare la denuncia all'AdT.

Saluti 8)

Attendo ancora le Vostre Indicazioni...

Francesco .

Caro Francesco,

se ti può aiutare direi di inserirla nella planimetria catastale e di poligonarla in modo conforme A1 o A2 a seconda del locale a cui viene ad essere compresa. Inoltre mi pare di capire che stai concludendo la pratica DIA in Sanatoria e pertanto ai fini urbanistici è opportuno quantomeno veritiero che quello che TU rilevi trovi corrispondenza sia dal punto di vista catastale che ai fini amministrativi. Ti dico questo perchè anche un DIA in sanatoria fa ricadere a Te tutte quelle responsabilità tecnico giuridiche del caso ed omettere o nel non rappresentare quanto verificabile in loco ti si potrebbe ritorcere contro. Ricordati che hai funzioni di tecnico amministrativo con il DIA a maggior ragione se questo è in sanatoria ai sensi del Testo Unico DPR380 e segg. inoltre il tecnico comunale dopo 60 gg dalla presentazione del certificato di agibilità per decorrenza di termini ha ancora a sua disposizione 180gg per l'eventuale sopralluogo . . . e allora lì come la metti la questione? Capisco che è una parete in alluminio ma se tale funge da divisorio non si può considerare come elemento mobile.
A presto MAX