Devo stralciare da BCNC (i cui sub correlati ono intestati alla stessa persona) un'area su cui realizzare 5 posti auto e relativo spazio di manovra che il proprietario vuole vendere abbinandoli ad unità immobiliari da creare trasformando depositi in abitazioni.

Per far questo presenterò pratica edilizia per la realizzazione dell'area a parcheggio (accesso carraio, rampa, ecc.) ed al Comune non interessa come accastare prima e dopo l'area oggetto d'intervento, basta che vengano identificati urbanisticamente i posti auto; analogo pensiero ha la banca alla quale il primo potenziale acquirente si è rivolto per chiedere il mutuo, chiede solo il requisito della trasformabilità in abitazione, ovvero la creazione dei posti auto.

Assodato che a fine lavori creerò 5 posti auto C/6 e relativo BCNC per spazio di manovra e rampa, ho il dubbio in questa fase se creare per la pratica edilizia/banca un BCNC oppure un'area urbana F/1 a stralcio del BCNC esistente

Grazie

Nel momento in cui presenti la pratica i futuri posti auto fino alla fine dei lavori sono unità in corso di costruzione. Ma se non devi fare un atto imminente e nessuno ti fa problemi non farteli tu.

Salve



la banca non concede il mutuo se non è identificato catastalmente l'oggetto bene a garanzia del mutuo stesso.

Non ho mai fatto, come suggerito da geogradi, C6 scoperti in corso di costruzione (potrebbe essere una soluzione), potrebbe andare bene anche, in questa fase, tante F1 quanti saranno i C6 successivamente.

Saluti cordiali