"karlomaz" ha scritto:
Salve, vorrei una conferma sul mio operato...devo creare n.4 posti macchina categoria C/6 per 4 ditte differenti su un terrazzo al quale si accede da una rampa-scivolo. Il terrazzo fa parte di un corpo di fabbrica a due elevazioni fuori terra con 4 sub. Il terrazzo non è censito e non ha alcun sub. Vorrei impostare la pratica nel seguente modo:

- redigere n.4 docfa uno per ogni unità costituita essendo ogni unità ditta differente.

- ogni singolo docfa verra creato come nuova costruzione-unità afferenti in modo da intestare ogni unità al relativo proprietario, in quanto nell'atto di proprietà viene indicata solo l'assegnazione dell'abitazione (sottostante al terrazzo) con il relativo sub. e con il solo accenno del relativo posto auto senza specificare il relativo sub.(in quanto non esiste).

- in fine a ogni pratica allego in formato PDF/A il relativo titolo di proprietà in cui indica quanto sopra descritto.

Secondo voi va bene???

Spero di essere stato chiaro...aspetto un vostro riscontro


Saluti Carlo

"EFFEGI" ha scritto:

Credo che andrebbe fatta un'unica pratica docfa con unità afferente con intestati, creando i quattro subalterni censiti come C/6, ed intestando tutti e quattro i posti auto a tutti proprietari (in parti uguali se non diversamente specificato nell'atto) e poi tutti i proprietari dovrebbero andare dal notaio per la stipula dell'atto di individuazione catastale.

Questa è la mia opinione...

saluti

"karlomaz" ha scritto:
Salve, vorrei una conferma sul mio operato...devo creare n.4 posti macchina categoria C/6 per 4 ditte differenti su un terrazzo al quale si accede da una rampa-scivolo. Il terrazzo fa parte di un corpo di fabbrica a due elevazioni fuori terra con 4 sub. Il terrazzo non è censito e non ha alcun sub. Vorrei impostare la pratica nel seguente modo:

- redigere n.4 docfa uno per ogni unità costituita essendo ogni unità ditta differente.

- ogni singolo docfa verra creato come nuova costruzione-unità afferenti in modo da intestare ogni unità al relativo proprietario, in quanto nell'atto di proprietà viene indicata solo l'assegnazione dell'abitazione (sottostante al terrazzo) con il relativo sub. e con il solo accenno del relativo posto auto senza specificare il relativo sub.(in quanto non esiste).

- in fine a ogni pratica allego in formato PDF/A il relativo titolo di proprietà in cui indica quanto sopra descritto.

Secondo voi va bene???

Spero di essere stato chiaro...aspetto un vostro riscontro


Saluti Carlo

"bioffa69" ha scritto:

per quello che dici a mio avviso potrebbe andar bene anche la tua soluzione, in quanto la copertura piana dell'edificio non e' rappresentata da nessuna parte, pertanto e' come dire che la copertura alla mia unita' esclusiva e' mia, nell'atto specificano che esite un posto auto esclusivo (sulla copertura penso sia specificato), per cui identifichi cio' che e' gia' di proprieta', ed anche dal punto di vista del diritto, visto che la copertura non e' indicata come comune, a mio avviso puo' andar bene.

...e' come l'appartamento all'ultimo piano, che se non specificato che il solaio sovrastante e' comune, e' di esclusiva prop. dell'ultimo piano.

Saluti

"totonno" ha scritto:



Rimango perplesso sulle intestazioni esclusive dei singoli posti auto. Mica tutte le abitazioni sono all'ultimo piano. Sembra di aver capito che l'edificio e di due piani fuori terra, ogni piano ha due subalterni, quindi due sono al piano sottostante all'ultimo coperto dalla terrazza. Poi vorrei capire se nell'atto viene individuato il posto auto, ceduto a titolo di proprietà, come posizione e consistenza e come pertinenza dell'abitazione se pur non accatastato, e non in maniera generica senza elementi probanti.

Saluti.