Salve ragazzi,
ho un piccolo problema.
sto "sbrogliando" un pò di problemini ad un cliente, che, a seguito di qlc errore commesso in passato, si ritrova a pagare l'ici su 4 appartamenti, avendone in possesso solo 2!
vi spiego meglio, l'edificio di 2 piani + il locale di sgombero al piano sottotetto, insiste su 2 particelle adiacenti (136 e 137) ed è formato da n. 3 sub ogniuno.
quindi mi da al piano terra 136 sub 2 e 137 sub 2, al piano primo 136 sub 3 e 137 sub 3 e il sottotetto 136 sub 4 e 137 sub 4.
x dirvela meglio, l'appartamento è spaccato in mezzo (assurdo)!
ora ho fatto il mappale per la fusione delle 2 particelle... ma mi viene un dubbio ora che mi appresto a compilare il docfa. devo fare nuova costruzione oppure variazione per frazionamento e fusione (visto che assegno anche i bcnc che sono cambiati)?
se faccio nuova costruzione, ok......
ma se faccio variazione, devo andare a sopprimere tutti i sub delle particelle e quindi anche i bcnc e costituire nuove unità con il numero nuovo, giusto?

speriamo bene.....

Potresti presentare soltanto i docfa. Per ogni u.i.u. indichi le particelle graffate, per esempio, per il piano terra dovresti indicare F x p.lla 136 sub. y graffata con F x p.lla 137 sub. z.

Penso proprio che tu debba farlo in variazione.
Per un semplice motivo..se fai nuova costruzione il tuo cliente non avrà quattro appartamenti invece che due ma ben sei, infatti non potresti sopprire le part ed i sub attualmente esistenti che quindi rimarrebbero in carico al CF. Quindi credo proprio che tu debba procedere come hai detto nella seconda parte del tuo post..soppressione schede esistenti e creazione nuovi sub (compreso bcnc).

Buon lavoro a tutti...

ciao geocape ho visto che sei in linea e ne approfitto perchè sono giorni che cerco di fare queste domande .
riprendendo il lavoro della fusione catastale mi sono accorto che mi stavo basando sul progetto e non sulle planimetrie ed elaborato presentati al tempo, quindi sono andato all'ADT e ne ho fatto richiesta e con mio stupore mi hanno risposto che non sono presenti.
in questo caso cosa devo fare?
non è strano che pur essendoci sulla visura categoria classe e rendita mancano le planimetrie?
forse un'errore dell'ADT e non sono state caricate?
per fare la fusione mi conviene sempre vedere le planimetrie,vero?
è obbligatoria la presenza o l'inserimento delle planimetrie per i sub ?

altra domanda: se presento la fusione di 2 sub di 5 e 5 vani categoria A/3 classe 2 li porto a 1 sub di 9 vani riproponendolo a categoria A/3 classe 2 confermata dal docfa, quante possibilità ci sono che l'ADT o chi per lui che fa queste cose me la porti a una categoria superiore quindi a una rendita superiore?
considerando che i sub sono in una zona di mare oggetto di turismo è possibile che esca una legge che aumenta le rendite o comunque le tasse in queste zone? ne ho sentito parlare è vero?
grazie dell'interesse